Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMombacher Straße 85 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Bohužel se notářský termín kvůli „finančním problémům“ zrušil. Proto je opět k dispozici! Před jednáním o smlouvě však, prosím, ověřte svoji bonitu (-;

Velmi dobře pronajatý byt v domě zaměřeném na výnosy. Provozní náklady, správa a údržba jsou nastaveny tak, aby dlouhodobě byly nízké při zachování vysoké kvality. Tudíž málo starostí, žádné nevyřízené investice a předvídatelné výnosy. Od mého nákupu byl byt neustále velmi dobře pronajímán a nové nájemce se podařilo najít bez problémů. K bytu náleží také podíl na parkovacích místech! Příjmy z parkovacích míst nejsou zahrnuty v uvedené studené nájemné a přijdou jako dodatečný příjem!!

!! Celá Mombacher Straße je momentálně kompletně renovována, zklidněna v dopravě a zveleňována, což výrazně zvyšuje atraktivitu a nájemné (plán viz obrázky)!!

Pragmatický, zařízený 1-pokojový byt s koupelnou, malou kuchyňskou (pantry) a obytně-spálňovým prostorem. Nábytek je zahrnutý v kupní ceně.

Toto byla moje naprosto první investice a opravdu skvělý začátek ve světě nemovitostí!

Optimální lokalita – blízko SWR, univerzity, hlavního nádraží, řeky Rýn i historického centra. Všechno je dosažitelné pěšky nebo za 5 minut na kole. Hodně zeleně a všechny denní potřeby na dosah ruky.

Byt a dům nejsou luxusní, nýbrž jsou postaveny jako pevné a praktické řešení. Vše je navrženo s ohledem na nízké závěrečné náklady na údržbu a minimální potíže. Díky dobré správě domu je tu opravdu málo starostí. Nemovitost vždy přinášela vynikající výnos, prodávám ji pouze proto, že dosáhla desetileté držební lhůty a já nyní bydlím v Hamburku. Jak již bylo řečeno, toto byla moje úplně první investice a byl to opravdu skvělý začátek ve světě nemovitostí!

Aktuálně je byt velmi dobře pronajat asijským pracovníkům univerzity za 485 € studené nájemné s postupným navyšováním (od příštího roku 500 €). Nájemce platí paušálně 150 € na provozní náklady. Naproti, v koleji pro studenty Campo Novo, jsou apartmány k pronájmu již od více než 670 € studené nájemného – což jasně ukazuje potenciál!