Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Jak lépe začít letní den, než hned brzy se silným espressem na skleněném balkónu, téměř nad jezerem? Jaké nadějné plány se dá za takového dne vymyslet? Nejprve lekce jógy přímo u jezera, potom koupání a později ve stínu stromů, kdy si na pláži s knihou vychutnáte dokonalý prázdninový den. Večer, když se po skvělé večeři v jednom z proslulých hotelů u jezera vrátíte domů pozdě, se ještě jednou vyjdete na balkón malého, ale vkusného apartmánu. Pozorujete hvězdy na noční obloze a světla nad jezerem. Cítíte mír a bezpečí. Vaši hosté se budou neustále vracet. Investiční nemovitost s vysokým výnosem.

MNOHOSTRANNÉ VYUŽITÍ

Apartmán v see-landhausu je vždy investicí do kvalitní budoucnosti, ať už jde o druhé bydlení, hlavní bydlení, nebo o investiční záměr.

Malý, ale vkusný apartmánový dům see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) se svými celkově 8 apartmány představuje vzácnost nad jezerem Millstätter v Korutanech / Rakousku, skrytý v téměř nedotčené přírodě v zalesněných kopcích korutnských Nockbergen. Ve 800 metrech nad mořem – v absolutně klidovém prostředí a s výhledem na jezero a hory, který se nevyrovná žádnému jinému!

ZVLÁŠTNÍ HIGHLIGHT

Daná možnost využití nemovitosti jako druhého bydlení. Jako budoucí majitelka nebo majitel si tak nejen užijete exkluzivní soukromé bydlení, ale zajistíte si i možnost dalšího prodeje s touto formou využití – pravá vzácnost u korutnských jezer!

VÍCE NEŽ FINANČNÍ INVESTICE

Ale i pro investory se tak naskýtá zajímavá příležitost.

S možností turistického pronájmu tak získáváte nejen vlastnictví u jednoho z nejkrásnějších rakouských jezer, ale provádíte také investici s předpokládaným výnosem přibližně 4,6 % – v závislosti na délce vašeho vlastního užívání.

Jako službu nabízíme profesionální balíček pronájmu, který za vás vyřídí všechny agendy – od správy rezervací přes úklid až po účtování.

Trh roste se stabilní poptávkou a solídním potenciálem výnosu.

Kupní cena je chápána jako investorská cena plus 20 % DPH.

JEZERO SE SETKÁVÁ S NEBEM – MÍSTO ŠTĚSTÍ

Jezero Millstätter je místem štěstí, které nabízí prostor pro setkání i tiché chvíle. Starý šlechtic Millstätter, jenž si zde již v době monarchie vytvořil vznešenou idylu, i dnešní letní turisté oceňují totéž: prázdninové a přírodní zážitky, oázy klidu a prostor pro inspiraci, osvěžení a radost!

Jezero Millstätter, jen pár minut od see-landhausu, je považováno za drahokam mezi korutnskými jezery. Uprostřed Nockbergen panuje čerstvý vzduch, klid a nedotčená příroda – prostor, který zve k pěším túrám, koupání, rybaření, plavbě na lodi, odpočinku a vychutnání si krásy okolí. Například na stezce Millstätter Höhensteig vede „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistický okruh kolem jezera měří přibližně 30 kilometrů. Golfová hřiště a jezdecké statky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, známá korutnská lyžařská střediska, jako Bad Kleinkirchheim se dvěma termálními lázněmi, jsou vzdálena jen několik minut jízdy autem.

KULTURA A PŘÍRODA

Millstatt sám o sobě představuje kulturní srdce regionu. Koncertní nabídka je vynikající a mezinárodního formátu, mezi které patří i renomované hudební týdny a kytarový festival. Město, jež se pyšní romantickými vilami a letními rezidencemi z minulého století, zve k příjemným procházkám – nebo k posezení v některé z četných kaváren a restaurací.

Plavecké centrum přímo u jezera je lákadlem, které velmi oceňují jak místní obyvatelé, tak hosté. Zvláštní pozornost si zaslouží zrekonstruované kino-kavárna se svým mramorovým glamour 50. let, pečlivě vybraným filmovým programem a víkendovými tanečními čaji. Nesmíme zapomenout ani na slavný klášter v Millstatt, který kulturně zaujme koncerty, uměleckými výstavami a tanečními představeními.

Život v souladu s nedotčenou přírodou – a přesto jen kousek od jezera a městských pohodlí: kultura, sport a volnočasové aktivity jsou na dosah.

KONCEPT RE-USE

Stávající venkovský dům se svou výbornou stavební kvalitou (cihly z vypálené hlíny) bude s citem revitalizován a kompletně zateplen. To, co se osvědčilo, zůstane zachováno – v duchu udržitelné stavební kultury – a vše, co je zastaralé, bude technicky i energeticky modernizováno.

Apartmány budou navrženy v přátelském a moderním stylu. Světlé místnosti s atraktivním designem a přívětivou atmosférou. V přízemí s odolnými dlažebními podlahami, se sádrokartonovými stropy natřenými na bílou a v podkroví teplými parketovými podlahami.