Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Ideální rekreační apartmán. Kompaktní, bez zbytečných komplikací – vše je optimálně využito na malé ploše: otevřená, avšak přesto prostorově oddělená kuchyně, koupelna a samostatné WC, stejně jako prostorný obývací-spací pokoj s velkou vestavěnou skříní. Skleněná fasáda se otevírá do nádherné jižní terasy s malou zahrádkou. Váš výchozí bod pro rozmanité aktivity: například koupaliště u jezera je dosažitelné za pouhých pět minut autem. Jedná se o investiční nemovitost s vysokou návratností.

ROZMANITÉ VYUŽITÍ

Apartmán v areálu see-landhaus je vždy investicí do životaschopné budoucnosti, ať už jako druhé bydlení, hlavní bydlení nebo jako investiční objekt.

Tento malý, elegantní apartmánový dům see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) se svými celkem 8 apartmány je raritou nad jezerem Millstätter v Korutanech, Rakousko, ukrytý téměř v nedotčené přírodě v lesnatých kopcích korutských Nockbergen. Ve výšce 800 metrů nad mořem – v absolutním klidu a s výhledem na jezero a hory, který nemá obdoby!

ZVLÁŠTNÍ VÝHODA

Možnost využití nemovitosti jako druhého bydliště. Jako budoucí majitel/ka si tak kromě exkluzivního soukromého využití zajistíte také možnost následného prodeje s touto možností využití – skutečná rarita mezi jezerami v Korutanech!

VÍCE NEŽ POUHÁ INVESTICE

I pro investory se tak však otevírá zajímavá příležitost.

S možností turistického pronájmu získáváte nejen vlastnictví nad jedním z nejkrásnějších rakouských jezer, ale také investujete do projektu s předpokládanou návratností kolem 4,6 %, v závislosti na délce vlastního využívání.

Jako součást služby nabízíme profesionální pronajímající balíček, který za vás zvládne veškeré záležitosti – od vyřizování rezervací přes úklid až po účtování.

Rostoucí trh se stabilní poptávkou a solidním potenciálem návratnosti.

Kupní cena je uvedena jako cena pro investory plus 20 % DPH.

JEZERO SE SETKÁVA S NEBEM – MÍSTO ŠTĚSTÍ

Jezero Millstätter je místem štěstí, které nabízí prostor pro setkávání i tiché chvíle. Starý šlechtický rody okolo jezera, který tu už za monarchie vytvořil důstojnou idylku, a nové letní publikum oceňují totéž: prázdninové a přírodní zážitky, oázy klidu a inspirační prostory, osvěžení a radost!

Jezero Millstätter, vzdálené jen pár minut od see-landhaus, je považováno za klenot mezi korutskými jezery. Uprostřed Nockbergen panuje čerstvý vzduch, klid a nedotčená příroda – přírodní prostor, který zve k pěší turistice, koupání, rybaření, plavbě na lodi, relaxaci a užívání si krás. Například na stezce Millstätter Höhensteig vede „Cesta lásky“ až ke Granattoru. Cyklistický okruh kolem jezera má přibližně 30 kilometrů. Golfová hřiště a jezdecké statky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, známá korutská lyžařská střediska, jako je Bad Kleinkirchheim se dvěma termálními lázněmi, jsou vzdálena jen několik minut autem.

KULTURA A PŘÍRODA

Samotné Millstatt je kulturním srdcem regionu. Koncertní program je vynikající a mezinárodní, mezi něž patří renomované hudební týdny a festival kytary. Město, prosycené romantickými vilami a letními rezidencemi minulého století, zve k příjemným procházkám – nebo k posezení v některé z četných kaváren a restaurací. Lázeňský dům přímo u jezera je jedním z vrcholů, který si velmi cení jak místní obyvatelé, tak návštěvníci. Zvláštní pozornost si zaslouží zrekonstruované kino-kavárna s mramorovým šarmem 50. let, vybraným filmovým programem a tanečními čaji o víkendech. Nelze opomenout ani proslulý klášter Millstatt, který nabízí kulturní vrcholy prostřednictvím koncertů, uměleckých výstav a tanečních performancí.

Život v souladu s nedotčenou přírodou – a přitom jen kousek od jezera a městských vymožeností: kultura, sport a volnočasové aktivity jsou na dosah ruky.

KONCEPT OBNOVY A RE-DIZAJNU

Stávající venkovský dům s vynikající stavební kvalitou (cihly z vypálené hlíny) bude s citem revitalizován a generálně rekonstruován. Osvedčené prvky zůstanou zachovány – v duchu udržitelné stavební kultury – a vše, co je opotřebované, bude technicky a energeticky modernizováno.

Apartmány budou navrženy přívětivě a moderně. Světlé prostory s atraktivním designem a příjemnou atmosférou. S odolnými dlažebními podlahami v přízemí, se stropy z nátěrného dřeva a teplými parketovými podlahami v patře.