Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Dieses Appartement bietet den besten Blick auf See und Berge.

Tento byt nabízí nejlepší výhled na jezero a hory. Zejména v zimě, kdy jsou vrcholy pokryté sněhem, když se den probouzí, slunce vychází na východě a jezero stále spočívá pokojně. Útulně zařízený s množstvím dřeva na podlaze, stěnách i stropě umožňuje příjemné zakončení dne po lyžařském výletu v obytné kuchyni. Velká ložnice se západním oknem přivádí do domu jen tiše šumění potoka a někdy i impozantní řev jelena. Vdechnutí čerstvého lesního vzduchu zajistí krásný a osvěžující spánek.

VIELFÄLTIGE NUTZUNG

ROZMANITÉ VYUŽITÍ

Byt ve see-landhausu je vždy investicí do kvalitní budoucnosti – ať už jako druhé bydlení, hlavní rezidence, nebo jako investiční objekt.

Malý, elegantní bytový dům see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) se svými celkem 8 apartmány je raritou nad jezerem Millstätter v Korutanech/Rakousku, skrytý téměř v nedotčené přírodě v zalesněných kopcích korutských Nockbergů. Ve výši 800 metrů nad mořem – v absolutním klidu a s výhledem na jezero a hory, jaký nemá obdoby!

BESONDERES HIGHLIGHT

ZVLÁŠTNÍ HLAVNÍ PŘÍSLUŠNOST

Zabezpečené využití jako druhého bydlení v budově. Jako budoucí majitelka či majitel tak nebudete mít jen exkluzivní osobní užívání, ale také si zajistíte možnost dalšího prodeje s touto užitnou opcí – skutečná rarita u korutských jezer!

MEHR ALS EINE GELDANLAGE

NENÍ TO POUZE INVESTICE PENĚZ

Ale i pro investory se naskýtá zajímavá příležitost.

S možností turistického pronájmu získáváte nejen vlastnictví jednoho z nejkrásnějších rakouských jezer, ale také investujete do projektu s předpokládanou výnosností cca 4,6 %, v závislosti na délce vlastního užívání.

Jako službu nabízíme profesionální pronajímatelský balíček, který za vás vyřídí vše – od rezervací, přes úklid až po vyúčtování.

Rostoucí trh se stabilní poptávkou a solidním výnosovým potenciálem.

Kupní cena je udávána jako investorská cena plus 20 % DPH.

SEE TRIFFT HIMMEL - EIN GLÜCKSORT

JEZERO SE STYKÁ S NEBEM – KOPEC ŠTĚSTÍ

Jezero Millstätter je místem štěstí, kde se setkávají lidé i ticho. Starý jezerský šlechtic z Millstatt, který si zde již za monarchie vybudoval slušnou idylku, a nové letní publikum oceňují to samé: dovolenou a přírodní zážitky, oázy klidu a inspirační prostory, osvěžení a radost!

Jezero Millstätter, jen pár minut od see-landhausu, je považováno za klenot mezi korutskými jezery. Uprostřed Nockbergů převažuje čerstvý vzduch, klid a nedotčená příroda – prostředí, které zve k procházkám, koupání, rybaření, plavbě na lodi, odpočinku a vychutnávání. Například na stezce Millstätter Höhensteig vede „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistický výlet kolem jezera měří přibližně 30 kilometrů. Golfová hřiště a jezdecké statky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, známá korutská lyžařská střediska, jako Bad Kleinkirchheim se dvěma termálními lázněmi, jsou jen několik minut jízdy autem.

KULTUR & NATUR

KULTURA A PŘÍRODA

Město Millstatt samo o sobě tvoří kulturní srdce regionu. Nabídka koncertů je vynikající a mezinárodní, včetně prestižních hudebních týdnů a kytarového festivalu. Město, proslulé romantickými vilami a letními rezidencemi z minulého století, zve k pohodovým procházkám – či k posezení v některé z četných kaváren a restaurací. Lázně přímo u jezera jsou vyhlášeným místem, které mají oblibu jak u místních, tak u hostů. Zvláštní zmínku si zaslouží zrekonstruované kino-kavárna, jež vyzařuje mramorový glamour padesátých let, s pečlivě vybraným filmovým programem a tanečními čaji o víkendech. A nesmí chybět ani slavný klášter v Millstatt, který nabízí kulturní vrcholy prostřednictvím koncertů, uměleckých výstav a tanečních performancí.

Život v harmonii s nedotčenou přírodou – a přitom jen kousek od jezera i městských výhod: kultura, sport a volnočasové aktivity jsou na dosah.

RE-USE KONZEPT

RE-USE KONCEPT

Stávající venkovský dům se svou vynikající stavební kvalitou (cihly z pálené hlíny) bude revitalizován s velkým citem a kompletně zrekonstruován. Osvedčené prvky zůstanou zachovány – v duchu udržitelné architektury – a vše, co je zastaralé, bude technicky i energeticky modernizováno.

Apartmány budou zařízeny přívětivě a moderně. Světlé místnosti s atraktivním designem a příjemnou atmosférou. V přízemí s odolnými keramickými dlažbami, se stropy ze dřeva natřenými na bílo a teplými parketovými podlahami v podkroví.