Prodej domu 6+1 • 159 m² bez realitkyHartenbrakenstrasse 28, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově. Tento moderní řadový dům je navržen ve třech podlažích. Disponuje celkem 6 pokoji rozloženými na 159 m². V přízemí se nachází obývací a jídelní část s moderní vestavěnou kuchyní a posuvnými dveřmi širokými 4 metry, které sahají od podlahy ke stropu. Ty vedou na venkovní prostor s terasou o rozloze 12 m² a vlastní zahradou přibližně 60 m², která díky optimální orientaci na jih a západ zve k odpočinku. Kromě toho se na této úrovni nachází prostorná technická místnost (HWR) s dodatečným prostorem pro skříně a elektrokola. Rovněž zde bývá umístěna výhradně k této jednotce patřící topná jednotka s vlastním vzduchovo-tepelným čerpadlem. Z technické místnosti vede samostatná, klidně situovaná kancelář, která přízemí dokončuje.

Uzavřeným dřevěným schodištěm se dostanete do horního patra. Zde najdete 2 prostorné dětské pokoje s 2,70 metrů vysokými stropy a okny sahajícími do výšky místnosti, dále pak koupelnu s bezbariérovým vstupem do sprchového koutu a vanou. Navíc se z chodby vstupuje do rodičovské části, která zahrnuje prostornou šatnu, ložnici a přiléhající sprchovou koupelnu, rovněž s bezbariérovým vstupem do sprchy. V horním patře se v přístavbovém podkroví nachází pokoj pro hosty či kancelář a skladovací místnost.

Nemovitost byla postavena podle standardu KFW 55 a vybavena vzduchovo-tepným čerpadlem. Energetický průkaz uvádí energetickou náročnost 14,5 kW/h, což odpovídá energetické třídě A+. Přízemí a horní patro jsou vytápěny podlahovým topením. Podlahové krytiny z prvotřídní masivní dubové parkety v přirozeném provedení v obytných prostorech přízemí a horního patra, stejně jako dlaždice v koupelnách a technické místnosti, již jsou součástí vybavení. Ve většině místností jsou již instalovány stropní světla a ve všech obytných prostorech byly položeny datové kabely.

K nemovitosti náleží parkovací místo za cenu 15 000 €. Další parkovací místo je možné volitelně dokoupit.

Byt se nachází ve vyhledávané hannoverské čtvrti Bothfeld. Okolí se vyznačuje samostatně stojícími rodinnými domy, menšími bytovými domy a hojností zeleně. Nákupní centrum Kurze Kamp se spojením tramvají, restauracemi, supermarketem a pekárnou je dosažitelné do 800 metrů. Nemovitost spadá do zóny základní školy Grimsehlweg, která se nachází 600 metrů od domu.

Dubová parketa, okna sahající do podlahy, stropní světla, koupelna s vanou, sprchová koupelna, hostinská toaleta, podlahové topení, vlastní zahrada, terasa, dlažba, trávník, parkovací místo přímo před nemovitostí, vestavěná kuchyň.