Pronájem bytu 3+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese barrierefreie Dreizimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Seelscheid. Ab dem 01.01.2026 steht dieser attraktive Wohnraum für Sie zur Verfügung – ideal zum Wohlfühlen und Verweilen. Hier genießen Sie naturnahe, nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnkultur.

Tato bezbariérová třípokojová bytová jednotka v přízemí se nachází v oblíbené a rodinně přátelské čtvrti malebného Seelscheidu. Od 1. ledna 2026 je tento atraktivní obytný prostor k dispozici – ideální pro pocit pohody a relaxaci. Zde si užijete bydlení v souladu s přírodou, udržitelné a orientované na budoucnost.

Über die einladende Diele gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Gästezimmer, die beide viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer großzügigen Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Der edle Massivholz Eiche Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie.

Z ústupu do příjemné haly se dostanete do prostorné ložnice i světlé hostinské místnosti, které obě nabízejí dostatek prostoru pro individuální úpravy. Koupelna vysoké kvality vás okouzlí bezprahovou sprchou a prostornou vanou – ideální pro uvolňující chvíle po náročném dni. V celém bytě zajišťuje podlahové topení teplé nohy a příjemné klima. Elegantní podlahové krytiny z masivního dubového parketu v obývacím a ložném pokoji zdůrazňují stylový charakter nemovitosti.

Ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Angebots ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit ihrem wunderschönen Ausblick in die Natur zum Entspannen und Genießen einlädt. Angrenzend zur Terrasse finden Sie einen schönen Garten, der eine wahre Oase der Ruhe und Erholung darstellt.

Dalším vrcholem této jedinečné nabídky je prostorná kombinovaná místnost pro obývání, stolování a kuchyň. Tento místnost, naplněný světlem, vám nabízí ideální příležitost vytvořit si prostor dle vlastních představ a užívat si příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Odtud se dostanete na velkou terasu, která díky nádhernému výhledu do přírody zve k odpočinku a užívání si krás okolí. Přiléhající terasa přechází do krásné zahrady, která představuje skutečnou oázu klidu a relaxace.

Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Verschattungen sowie der praktische Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie zwei hauseigene PKW-Stellplätze direkt vor der Tür runden dieses exklusive Angebot ab.

Další komfort poskytují elektricky ovládané stínící prvky a praktická komora s připojeními pro pračku a sušičku. Hostinské WC, moderní videointerkom a dvě vlastní parkovací místa přímo u vchodu pak toto exkluzivní zařízení dokonale doplňují.

Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Luxus überzeugen! Diese attraktive Wohnung mit Wohlfühlflair in ruhiger Naturlage ist der perfekte Ort für Ihre Familie und Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie!

Nechte se přesvědčit tímto útulným luxusem! Tento atraktivní byt s pocitem domova v klidném přírodním prostředí je ideálním místem pro vaši rodinu a váš nový domov. Neváhejte a objevte přednosti této výjimečné nemovitosti!

Die angebotene Wohnung liegt in einer wunderschönen, naturangrenzenden Lage im Ortsteil Stein von Seelscheid und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören unter anderem Bäcker, Apotheken, Cafés, Banken sowie verschiedene Supermärkte, die bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Nabízený byt se nachází v nádherném, k přírodě přiléhajícím prostředí v části Stein města Seelscheid a nabízí vám dokonalou kombinaci klidu a městského života. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerý obchod s denní potřebou. Patří sem mimo jiné pekárny, lékárny, kavárny, banky a různé supermarkety, které jsou snadno dosažitelné během několika minut jízdy.

Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Arztpraxen und zahlreiche Restaurants ebenfalls in der Nachbarschaft zur Verfügung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es beim gemütlichen Spaziergang, beim Radfahren oder bei verschiedenen Outdoor- und Sportarten.

Pro vaše zdravotní potřeby jsou v okolí k dispozici také ordinace lékařů a řada restaurací. Okolní příroda zve k rozmanitým volnočasovým aktivitám – ať už se jedná o příjemné procházky, cyklistiku nebo různé venkovní a sportovní aktivity.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße 56 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Siegburg und Bonn. Zudem erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht, sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Výborné dopravní spojení díky nedaleké silnici Bundesstraße 56 umožňuje rychlou dostupnost měst Siegburg a Bonn. Dále se dostanete na letiště Kolín/Bonn přibližně během 30 minut, což činí polohu obzvláště atraktivní jak pro dojíždějící, tak i pro cestovatele.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Seelscheid. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Neunkirchen, Much oder Siegburg leicht zu erreichen.

Rodiny mají prospěch z rozsáhlé nabídky vzdělávacích a péče poskytujících zařízení: několik mateřských škol a základní škola se nachází přímo v Seelscheidu. Střední školy jsou snadno dostupné v blízkých městech Neunkirchen, Much nebo Siegburg.

Diese Wohnung ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort in der Natur, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Lebensqualität und Infrastruktur für alle Altersgruppen.

Tento byt je tak nejen ideálním útočištěm v přírodě, ale poskytuje také výbornou kvalitu života a infrastrukturu pro všechny věkové kategorie.

- große Terrasse mit wunderschönem Garten

- velká terasa s nádhernou zahradou

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- podlahové topení v celém bytě

- energiesparendes KfW Haus

- energeticky úsporný KfW dům

- Heizen über Wärmepumpe

- topení pomocí tepelného čerpadla

- zwei eigene Stellplätze (Mietpreis: je 50 €)

- dvě vlastní parkovací místa (cena pronájmu: 50 € za každé)

- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen

- trojitá okna s elektrickými stínícími prvky

- Massivholz Eiche Parkettboden

- parket z masivního dubu

- Badewanne und bodentiefe Dusche

- vana a bezprahová sprcha

- Gäste-WC

- hostinské WC

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- větrání s rekuperací tepla

- der Mietpreis von 1550 € ist inkl. der Heizkosten

- nájemné 1550 € je včetně nákladů na topení

- Nebenkostenvorauszahlung nur 180 €

- záloha na služby pouhých 180 €

- Video-Gegensprechanlage

- videointerkom

- großes Gartenhaus

- velká zahradní chata

- Glasfaser Internetanschluss

- optické vlákno pro internetové připojení