Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyLeipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Vítejte ve vašem novém domově v žádané jižní čtvrti Leipzigu – Südvorstadt, čtvrti, která dokonale spojuje historii, městský šmrnc a moderní kvalitu života.

Historická podkrovní byty, postavený v roce 1907 a kompletně zrekonstruovaný v roce 2006, a zároveň zapsaný jako památkově chráněná nemovitost, nabízí s rozlohou přibližně 80 m² obytné plochy jedinečný zážitek z bydlení s historickým půvabem a vysoce kvalitním vybavením.

Hlavní přednosti bytu

• Prostorný 2-pokojový byt s optimálním dispozicemi

• Elegantní obývací pokoj s otevřeným konceptem kuchyně

• Luxusní parketová podlaha a stylové dlaždice vytvářející exkluzivní atmosféru

• Luxusní koupelna a samostatné toalety pro hosty

• Světlé místnosti díky velkým oknům

• Soukromý balkon s krásným výhledem

• Společná zahrada k volnému využití – ideální pro relaxaci

Komfort a doplňky

• Místné parkovací místo v podzemní garáži – pohodlné parkování přímo v domě

• Sklep poskytující další úložný prostor

• V domě je k dispozici výtah pro snadný přístup

Kuchyně a nábytek

Byt má moderní plně vybavenou vestavnou kuchyň a bude k dispozici k pronájmu od listopadu 2025. Možnost pronájmu s nábytkem.

Lokalita – Südvorstadt, Leipzig

Südvorstadt patří mezi nejoblíbenější lokality pro bydlení v Lipsku. Mnoho kaváren, restaurací a obchodů je dosažitelných během pár minut. Blízkost parku Clara-Zetkin a vynikající spojení s veřejnou dopravou činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s odpočinkem v přírodě.

Pro koho je byt ideální?

Tento podkrovní byt je určen pro náročné nájemce, kteří hledají moderní bydlení v historické budově a ocení jedinečný půvab Südvorstadtu.

Váš nový domov na vás čeká, domluvte si ještě dnes prohlídku!

Nájemce se zavazuje složit kauci ve výši dvou čistých měsíčních nájmů, tj. 2 × 1.175,00 EUR = 2.350,00 EUR. Kauce je nutné uhradit v plné výši na účet určený pronajímatelem před předáním nemovitosti. Uložení a úročení kauce probíhá dle zákonných předpisů (§ 551 BGB).

Hardenbergstraße se nachází v srdci Leipziger Südvorstadtu, jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších čtvrtí Lipska. Tato exkluzivní nemovitost, oceněná v roce 2006 prestižní cenou Hieronymus-Lotter za péči o památky, se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí města, která okouzlí harmonickou kombinací historické architektury, městského šmrncu a zelených oáz.

Südvorstadt je proslulá svými nádhernými budovami z doby zakladatelské éry a nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidnějším bydlením. Samotná Hardenbergstraße je klidná ulice lemovaná stromy, která zaujme svou upravenou krajinou a blízkostí mnoha vybaveností.

V bezprostředním okolí se nachází řada stylových kaváren, prvotřídních restaurací a unikátních butiků, které dělají život v Südvorstattu tak výjimečným. Nedaleký Fockeberg a rozlehlé zelené plochy parku Clara-Zetkin lákají na pohodové procházky a volnočasové aktivity.

Karl-Liebknecht-Straße, známá také jako "KarLi", hlavní tepna Südvorstattu, je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí široké spektrum kulturních a kulinářských zážitků. Odtud se rychle dostanete do centra Lipska, které je skvěle dostupné jak městskou hromadnou dopravou, tak na kole nebo autem.

Dopravní spojení na Hardenbergstraße je optimální: více tramvajových linek a autobusových spojů je ihned k dispozici, takže všechna důležitá místa v Lipsku a jeho okolí je možno rychle dosáhnout. Dálnice A38 a A14 jsou také snadno dostupné a poskytují pohodlné spojení do regionální silniční sítě.

Tato luxusní nemovitost je skutečným mistrovským dílem péče o památky a nabízí vám jedinečnou příležitost bydlet v jedné z nejlepších lokalit v Lipsku. Kombinace historického půvabu, moderního vybavení a prvotřídní lokality činí tuto nemovitost výjimečným domovem v pulzujícím Leipziger Südvorstattu.

Tento exposé je předběžná informace. Údaje v exposé slouží pouze pro obecnou informaci a nejsou závazné. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Jako právní základ platí pouze notářská kupní smlouva.

Energetická náročnost (EnEV 2014): Pokud vám momentálně není zobrazený energetický štítek, bude vám k prohlídce nejpozději předložen. Pokud se nabídka týká památkově chráněné nemovitosti, ta je od povinnosti mít energetický štítek vyjmuta. EnEV § 16, odstavec 5, věta 2 výslovně osvobozuje památkové objekty od povinnosti předkládání/předání energetického štítku při prodeji a pronájmu.