Prodej domu • 270 m² bez realitkyBeim Gericht 7, , Dolní Sasko

Zde vstupte do tohoto přívětivého, dvoupatrového domu určeného pro dvě rodiny, který se nachází v idylické lokalitě na okraji polí!

Nemovitost dále zaujme promyšleným rozvržením místností, světlem prosvětlenými prostory a neomezitelným výhledem do zeleně. Je ihned k dispozici k prodeji a ideálně se hodí pro velké rodiny, vícigenerační bydlení nebo částečný pronájem.

Dům byl v roce 2025 komplexně modernizován po technické stránce a je vybaven novým, vysoce účinným vzduchovodním a vodním tepelným čerpadlem značky WOLF, stejně jako obnoveným elektroinstalačním rozvodem – energeticky na nejmodernější úrovni a připraven pro budoucnost.

Hlavní přednosti domu:

• přibližně 110 m² obytné plochy na každém patře (přízemí a 1. patro)

• celkem 10 místností

• částečně zařízený půdní prostor

• 3 koupelny, 2 kuchyně

• prostorná terasa a balkon

• nové tepelné čerpadlo WOLF CHA-20/24 (2025)

• elektroinstalace obnovena a zkontrolována (2025)

• sauna ve sklepě

• rozsáhlý pozemek (cca 900 m²) umístěný na okraji polí

• dvojgaráž a carport

Přízemí – bydlení na jedné úrovni s terasou a výhledem na zahradu

Světlé přízemí se skládá ze čtyř místností, kuchyně a modernizované koupelny přizpůsobené pro vozíčkáře.

Velký obývací pokoj (cca 30 m²) nabízí jídelní kout s přímým spojením s kuchyní a útulný obývací prostor s otevřeným krbem a nádherným výhledem do zahrady a přes pole.

Z obývacího pokoje i z hlavní ložnice vede vstup na prostornou terasu s obložením z přírodního kamene.

1. patro – stejný půdorys s balkonem nabízejícím široký výhled

První patro disponuje stejným rozvržením jako přízemí – čtyři místnosti, kuchyně a koupelna.

Velký balkon zve ke klidnému odpočinku a nabízí úchvatný výhled z dálky přes pole.

Přízemí i 1. patro jsou každé plně samostatně využitelné – ideální pro vlastní bydlení nebo pronájem.

Půda – dodatečná plocha a flexibilní využití

Částečně zrekonstruovaná půda nabízí jednu větší a jednu menší místnost, koupelnu se sprchou a prostor, který slouží jako sušárna/sklad s dostatkem úložných prostor. Je ideální jako patro pro hosty, pracovnu, studio nebo dětský koutek.

Technika a modernizace – energeticky úsporné vytápění a elektroinstalace

Tepelné čerpadlo WOLF CHA-20/24 zajišťuje mimořádně účinné a tiché vytápění s nízkými provozními náklady.

Elektroinstalace byla rovněž v roce 2025 zmodernizována, včetně nové rozvaděčové soustavy ve sklepě, připravených měřicích míst pro budoucí bytové jednotky a nových podrozdělení napříč všemi patry. Díky tomu je dům optimálně připraven pro fotovoltaiku, bateriové úložiště nebo elektromobilitu.

Sklep, sauna a další přednosti

Dům má kompletně zrekonstruovaný sklep, ve kterém se mimo jiné nachází sauna s originální finskou saunou a sprchou – ideální podmínky pro domácí wellness.

Další úložné prostory jsou skvělé pro uskladnění potravin, koníčků nebo pro provoz dílny.

Exteriér – soukromí, klid a nedotčená příroda

K nemovitosti náleží:

• Dvojgaráž s prostorem pro kola, úložnou místností a opravnou jamou

• Carport pro 1–2 vozidla

• prostorný, upravený pozemek umístěný na okraji polí

Závěr

Tento prostorný dům nabízí hodně místa, báječnou polohu, moderní energeticky úspornou techniku a flexibilní možnosti využití – perfektní pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo bydlení s možností pronájmu.

Možnost rychlého nastěhování je bez omezení.

Náš dům se nachází v Brunkensen-Alfeld (Leine) v slepé ulici s výhledem do zeleně. Autobusová linka 65 jezdí nedaleko od domu. Ve vesnici najdete dvě restaurace. V okruhu cca 6 km jsou dále k dispozici různé obchody, školy a mateřské školy. Několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti pro relaxaci a sport (včetně několika fitness center) a zajímavé možnosti vyžití v nočních hodinách jsou rovněž dosažitelné v blízkém okolí. Brunkensen je obklopen nádhernými turistickými a běžeckými stezkami, takže auto může zůstat doma, neboť cesty jsou dosažitelné pěšky.

finská sauna, otevřený krb, dvojgaráž, carport, částečně zrekonstruovaný půdní prostor, dům s kompletně zrekonstruovaným sklepem. Přízemí, 1. patro a půda jsou každé samostatně dokončené a disponují společným schodištěm.