Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Tato čerstvě zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží domu EE70 (zrekonstruován v roce 2025, postaven v roce 1975) a nabízí moderní obytný komfort na přibližně 86 m².

Vstup na slunnou, převážně krytou jižní střešní loggiu (cca 27 m², z toho přibližně 11 m² započitatelné obytné plochy, přístupnou ze tří místností) je srdcem bytu. Ta zve k relaxaci a výrazně rozšiřuje obytný prostor do volného prostředí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry s potřebou pracovat z domova.

Byt se nachází v domě pro 3 strany.

V suterénu se nachází komerční jednotka / ordinace.

V přízemí a v patře se pak nachází po jedné pronajaté bytové jednotce.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 obývací pokoj s jídelnou

– 1 kancelář/pokoj pro hosty

– 1 koupelna se sprchou a vanou (nově zrekonstruovaná)

– 1 technická/skladovací místnost, přibližně 10 m²

– 3 vestavěné skříně v chodbě/kuchyni, ložnici a kanceláři

– 1 otevřená kuchyně v chodbě, vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (bez lednice)

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie ukazují nedokončený stav bytu.

Centrálně umístěný na Bahnhofstraße – jen cca 2 minuty pěšky od nádraží. Obchody, gastronomie a příroda (Rezat) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Lokalita je klidná, přesto blízko nádraží – ideální pro ty, kteří hledají klid, a pro páry.

– Podlahové topení přes tepelné čerpadlo

– Trojsklo

– Elektrické rolety

– Teplá voda přes okamžité ohřívače

– Uzamykatelný systém

– Vstup do bytu přes zadní dvůr (suterén do prvního patra přes společný chodbu)

– Kvalitní vinylová podlaha, stejně jako v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání a odsávání vzduchu

– Parkovací místo ve dvoře: 25 € měsíčně za místo (s přípravou pro nabíjecí stanici pro elektromobily)

– Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (kromě lednice) za 50,00 € měsíčně.

Klade se velký důraz na zodpovědné a spolehlivé nájemce.

Ideální pro jednotlivce nebo páry.

Domácí mazlíčci po předchozí domluvě.

Předpoklady:

Pevný příjem, nekuřácký byt, Schufa nebo vlastní deklarace nájemce.

V případě vážného zájmu se těšíme na vaše zprávy!