Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAnsbacher Str. 26C, , Bavorsko

Tento byt bude po rozsáhlé vnitřní rekonstrukci v roce 2025 pronajímán jako skutečný prvotní nájem. Rekonstrukce zahrnovala kompletní estetickou a funkční modernizaci interiéru, včetně nové elektroinstalace a rozvodu potrubí v koupelně.

Premium kuchyň (v ceně): Hlavním lákadlem bytu je zbrusu nová L-tvarová kuchyňská linka v odstínu mušle bílé s imitací divokého dubu. Kuchyň (investiční hodnota 9.900 €) je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči od SIEMENS, mezi něž patří indukční varná deska, trouba, lednice a myčka na nádobí. Moderní vybavení je součástí nájemného a představuje pro nájemce významnou úsporu nákladů.

Podlahy a povrchy: V obytných prostorech byla položena nová, nenáročná designová podlaha (CV) s autentickým vzhledem. Koupelna je vybavena moderními keramickými dlaždicemi. Stěny a stropy byly zcela zrekonstruovány.

Osvětlení: V celém bytě jsou integrovány kvalitní LED stropní reflektory, takže není třeba používat žádné samostatné lampy.

Koupelna: Koupelna s dostatkem denního světla byla komplexně modernizována a je vybavena vanou s vysoce kvalitní průhlednou posuvnou skleněnou dveří. To umožňuje jak relaxační plné koupele, tak komfortní sprchování bez rozstřiku.

Tepelné hospodářství: Byt disponuje vlastní plynovou kotelnou v patře, takže si nájemce může přímo u dodavatele vyúčtovat odběr plynu (pro vytápění i ohřev vody). Tím je zajištěna maximální kontrola nákladů a transparentnost.

Okna: Byt je vybaven kvalitními plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Garáž: K pronájmu je možné volitelně připojit samostatnou garáž za 65,00 € měsíčně.

Tento 3-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu v atraktivní druhé řadě k Ansbacher Straße v Gunzenhausenu. Lokalita kombinuje klid s vynikající infrastrukturou: Obchody (Kaufland, Lidl) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Byt má vynikající dopravní dostupnost:

• Nádraží Gunzenhausen: V docházkové vzdálenosti (cca 800 m), ideální pro dojíždějící pracovníky nebo na další dovolenou.

• Centrum města / tržní náměstí: Pouze cca 5 minut na kole nebo pár minut autem.

• Dopravní spojení: Optimální napojení na silnice B13 a B466, rychlý přístup do metropolitní oblasti Norimberku.

• Jako centrum frandského jezero-království nabízí Gunzenhausen vynikající možnosti pro volnočasové aktivity (Altmühlsee je nepříliš daleko) a rovněž kvalitní infrastrukturu s průmyslovými zónami, obchodem a řemesly.

PRVNÍ NÁJEM S KOMFORTEM V CENĚ:

• Prémiová vestavěná kuchyň (SIEMENS/GROHE): Plně vybavená L-tvarová kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči (indukční varná deska, myčka, lednice, trouba) je již zahrnuta v nájemném (investice 9.900 €).

• Vysoce kvalitní světelný koncept: V celé bytové jednotce jsou pevně zabudovány moderní a úsporné LED stropní reflektory – nepotřebujete vlastní lampy.

• Komfort v koupelně: Vana je vybavena elegantní posuvnou skleněnou dveří, která poskytuje maximální komfort při sprchování a ochranu před rozstřikem.

• Podlahové krytiny: Nové, nenáročné podlahové krytiny (designový CV v dřevěném vzhledu v obytných prostorech, dlaždice v koupelně).

• Balkon: Čerstvě dlaždicovaný s novým zábradlím.

• Volitelně: Samostatná garáž přímo u objektu k dispozici za 65,00 €/měsíc.

Důležité upozornění ohledně nákladů na vytápění a ohřev vody: Náklady na vytápění (plyn) nejsou zahrnuty v provozních nákladech. Byt je vybaven vlastním plynovým vytápěcím systémem v patře. Jako nájemce uzavřete vlastní smlouvu s dodavatelem dle svého výběru a získáte tak plnou kontrolu nad náklady.

Hledáme spolehlivé a dlouhodobě smýšlející nájemce, kteří ocení vysoce kvalitní vybavení a klidnou sousedskou komunitu. Byt je ideální pro pracující jednotlivce nebo páry s pravidelným vlastním příjmem.

Pro zařazení do užšího výběru uchazečů byste měli disponovat zajištěným a vlastním příjmem.

Pronájem nájemcům s negativními úvěrovými záznamy není plánován.

Váš digitální proces přihlášky:

Pokud vás tato nabídka zaujala, prosíme o zaslání výstižné žádosti se stručným osobním představením (počet nastěhovaných osob, pracovní zařazení, požadované datum nastěhování).

Po provedené prohlídce obdržíte osobní QR kód, který vás přímo nasměruje k digitálnímu formuláři pro osobní údaje nájemce. Do dalšího výběrového řízení budou zařazeny pouze žádosti, které budou kompletně podány prostřednictvím tohoto odkazu a splní finanční solvenční kritéria. Prosíme vás o připravenost následujících dokladů: výplatních pásek za poslední tři měsíce.