Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyStruvestraße Karlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187

Prosíme o navázání kontaktu e-mailem na adresu rehberger.mietwohnungen@gmx.de nebo prostřednictvím tohoto internetového portálu. Přiložte krátký informativní text o sobě, abychom si mohli předem udělat přibližnou představu o vaší osobě. Uveďte počet osob, domácí mazlíčky, možné datum nastěhování, informace o zaměstnání a finanční situaci a také své kontaktní údaje. Rádi se vám ozveme a domluvíme si osobní prohlídku během následujících 14 dnů. Děkujeme.

Reprezentativní 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře třírodinnového domu a nabízí velmi dobré dopravní spojení autem, tramvají nebo na kole do centra i do dalších částí města. Bezplatné parkování je k dispozici každý pracovní den přímo před domem bez problémů.

V bezprostřední blízkosti se nachází: obchody s potravinami (EDEKA & Penny Markt), drogerie (dm), pobočka Německé pošty, lékárna, praktický lékaři a mateřské školy, fitness centrum, základní škola a tramvajové zastávky (č. 2 a S5).

Byt se skládá z předsíně, tří obytných pokojů, kuchyně, moderního bytu s denním světlem a nábytkem, malého prostoru s přípojkou pro pračku a sklepení pro uskladnění věcí. Dalším lákadlem je krásná terasa, kde si můžete odpočinout na čerstvém vzduchu, užít si klidné chvíle nebo příjemné grilování s přáteli.

Celý byt byl v roce 2020 zrekonstruován. Den se světlou koupelnou byl také čerstvě zrenovován a je opatřen kvalitními přírodními kamennými obklady. Mezitím byly provedeny estetické opravy, jako je malování stěn a stropů.

Stávající instalace a částečné vybavení nábytkem jsou již zahrnuty v ceně pronájmu. Koupelna je vybavena zrcadlem se stěnovými lampami a podstavec. Aby byl instalační zásah při nastěhování co nejmenší, mají všechny místnosti již předinstalované LED osvětlení a možnosti zavěšení okenních závěsů. Na velké terase jsou instalovány krycí panely pro ochranu soukromí.

Dům je určen pro 3 strany. Přízemí obývá pronajímatel, zatímco v prvním patře a suterénu se nacházejí dva nájemní byty.

Veškeré provozní náklady jsou již zahrnuty, s výjimkou elektřiny, TV/internetu. Úklid schodiště a vstupní oblasti je rovněž zajištěn z provozních nákladů a nájemníci se o něj nemusí starat. Roční rozúčtování nákladů se provádí podle spotřeby a zpracovává ho externí firma. Stanoviště pro kola se nacházejí v dvoře.

Další informace:

- Datum nastěhování od 01.01.2026

- Vhodné pro 2 až 3 osoby

- Základní nájem = 980 € / provozní náklady = 260 €

- Kauce = 2450 €

- Minimální doba pronájmu 12 měsíců

- Domácí mazlíčci nejsou povoleni

- Kouření je povoleno pouze na terase (nekuřácký byt)

- Pronájem jako spolubydlení bohužel není možný