Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHardtstr. 36 Karlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Hledáte moderně navržený 3-pokojový byt v Mühlburgu? Od ledna 2026 by se tento byt při prvním užívání po kompletní rekonstrukci mohl stát vaším novým domovem!

V současné době probíhají na objektu rozsáhlé práce: rekonstruuje se přízemní jednotka, stejně jako podzemní garáž a topný systém (přechod z plynu na centrální vytápění). Podrobnější informace o rozsahu prací a časovém harmonogramu obdržíte při prohlídce na místě.

Objekt se nachází na Lameyplatz, nedaleko Entenfang. K zastávce městské dráhy je to asi 5 minut pěšky. Všechny obchody každodenní potřeby lze pěšky snadno dosáhnout. Oblast pro rekreaci v okolí Karlsruhe – areál Günter-Klotz/Alb – je rovněž dosažitelná za přibližně 8 minut.

Vstup do domu Hardtstr. 36 je součástí obytného komplexu se třemi dalšími domy, které si sdílí společný vnitřní dvůr. Dům je vybaven výtahem, který spojuje podzemní garáž s půdou.

Byt se skládá ze tří místností:

• Velkého obývacího a jídelního pokoje s výčlenkem a připojenou otevřenou kuchyní, který je orientován směrem k Hardtstraße,

• Ložnice,

• A o něco menšího dětského či pracovního pokoje.

Ložnice i dětský/pracovní pokoj jsou orientovány k tichému vnitřnímu dvořu a mají přístup na střešní terasu. Všechny místnosti jsou dosažitelné z chodby.

Koupelna je vybavena vanou a oknem.

V kuchyňské části najdete bílý obklad ze dlaždic a šedou podlahovou dlažbu.

V obývacím pokoji i v dalších dvou místnostech byl položen nově zpracovaný podlahový parket ve stylu prken.

Nová bílá plastová okna jsou trojitě zasklená.

Všechny stěny a stropy jsou tapetovány pomocí Raufaser tapety.

V rámci rekonstrukce budou kromě oken obnovovány také veškerá elektroinstalace, topné tělesa, stěnové a podlahové krytiny (dlažby) a parketová podlaha bude zrevidována.

K bytu náleží také parkovací místo jako duplexové (kyvadlové) místo (75,-€/měsíc). V případě potřeby může být toto místo podpronajato.

V podzemní garáži je rovněž vyhrazen prostor pro uložení jízdních kol a je zde také skladovací prostor.

Minimální doba pronájmu bytu činí 2 roky.

Byt by měl být pravděpodobně k nastěhování již od ledna. Vzhledem k průběžným pracím se stav jednotky mění každý den.

První prohlídky se konají v úterý 02.12.2025 mezi 12:00 a 13:00 hodinou. Jelikož si domlouváme pouze individuální termíny, zveme vás na osobní schůzku.

Důležité dokumenty: výpis SCHUFA, prohlášení nájemce, potvrzení o příjmech a potvrzení o placení nájmu/neexistenci dluhů u vašeho pronajímatele.

––

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Rozsáhlé informace naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/