Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato čerstvě zrekonstruovaná půdní bytová jednotka se čtyřmi pokoji v udržovaném činžovním domě se sedmi byty zaujme svou úspěšnou kombinací obytné kvality, výhodné polohy a širokého spektra využití – ideální jak pro majitele, kteří vyžadují moderní bydlení, tak pro investory hledající atraktivní investiční nemovitost s výnosem. Komfort bydlení o rozloze 96 m² – promyšlený, světlý a ihned k nastěhování.

Celý dům byl v letech 2023/2024 kompletně zrekonstruován – nová střecha, topení i elektroinstalace. Díky tomu nebudou v následujících letech nutné žádné rekonstrukční práce.

Výhody na první pohled:

• Čerstvě zrekonstruovaný půdní byt – ihned k nastěhování

• 4 prostorné pokoje o celkové rozloze 96 m²

• Vlastní půda

• Světlé místnosti díky velkým oknům

• Koupelna s denním světlem a oknem

• Další půda jako praktický úložný prostor

• Vlastní sklep a společný sklep

• Vyhledávaná lokalita bydlení v Hannover-Ricklingen

• Atraktivní investiční nemovitost s kalkulovaným výnosem přibližně 4,6 %

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Hannoveru – Ricklingen. Můžete zde využít klidné, rodinně přátelské sousedství s množstvím zeleně a zároveň skvělou infrastrukturu. Hlavní nádraží Hannoveru je dosažitelné za pouhých 10 minut, stejně jako silnice B6. Jezero Maschsee je vzdálené jen 1,8 km, což je pěšky přibližně 20 minut. Veřejná doprava, nákupní možnosti, školy a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Čerstvě zrekonstruovaný byt nabízí prostorné, světlé místnosti s ideální dispozicí – perfektní pro rodiny, páry nebo osoby pracující z domova. Velká okna zajišťují přívětivou atmosféru a vytvářejí světlé, příjemné prostředí. Zvláštním lákadlem je koupelna s denním světlem a oknem – moderní, funkční a prosvětlená. Stylová kombinace moderního komfortu a útulné atmosféry udržovaného půdního bytu dodává této nemovitosti její jedinečný charakter.

Ideální pro majitele, kteří si cení klidu, stylu a prostoru – nebo jako solidní investiční nemovitost s atraktivním výnosem přibližně 4,6 %.