Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Mecklenburg-Vorpommern
Bussiner Weg 7b, , Mecklenburg-VorpommernMHD 7 minut pěšky • Parkování • GarážFakta:
Bytový dům:
• Rok výstavby 1916, modernizace 1994
• 155 m² obytné plochy
• 2 koupelny
• 4 ložnice, obývací pokoj, jídelna, prádelna, kuchyně
• Částečně sklepený
• Sauna
• Plynové topení (instalace 2021), solární ohřev teplé vody, případně vytápitelné dřevovým plynovačem a olejem
• Podzim 2021: výměna všech oken (trojitá zasklení)
• Jaro 2022: výměna vchodových dveří
Kancelářská budova:
• Přízemí: 2 velké kanceláře, čajová kuchyňka, oddělené toalety pro dámy a pány, skladové prostory/dílna
• Patro: zasedací místnost, kuchyňka, koupelna
• Topení:
– V přízemí je podlahové topení v kanceláři, WC, kuchyňce – může být provozováno tepelným čerpadlem, dřevem nebo olejem
– V dílně/skladu a patře se používají radiátory, kterých je využíván olej nebo dřevo
Pozemek:
• Přibližně 1450 m², kompletně oplocen
• Více kurníků
• Zahradní domek
• Terasa
• 3 kritá parkovací místa (carport)
• Velký dlážděný parkovací prostor
• Přístřešné skladovací prostory pro dřevo, kola atd.
• Polodům se společnou zdí s velkou přístavbou a řadou příček – ideální pro osoby na volné noze, které chtějí kombinovat rodinný život a profesní působení
Rezidenční dům:
Rezidenční dům, postavený poprvé v roce 1916, byl první modernizován v roce 1987 a v roce 1994 byl v rámci kompletní rekonstrukce znovu důkladně zmodernizován.
• V přízemí se nachází prostorná kuchyň, ložnice s vestavěnou skříní, útulný obývací pokoj s krbem, moderní koupelna s vanou, prádelna a jídelna s výhledem do zahrady. Prostřednictvím jídelny máte přímý vstup na dvůr, odkud můžete přímo vstoupit do kancelářské budovy nebo do útulné zahrady.
• V horním patře naleznete tři ložnice, z nichž jedna má přímý vstup do šatny. Dále je zde moderní sprchová koupelna. Obě koupelny mají denní světlo.
• Rezidenční budova je částečně sklepená. Ve sklepě se mimo jiné nachází připravená sauna.
Kancelářská budova (podrobněji):
• V přízemí se nachází dvě kanceláře o celkové ploše přes 40 m², čajová kuchyňka a dvě toalety (pro dámy a pány). Všechny tyto prostory jsou vytápěny podlahovým topením, které může být také provozováno tepelným čerpadlem.
• V zadní části budovy se nachází skladová plocha či dílna, případně využitelná jako garáž díky velkému roletovému vstupu.
• V horním patře je zasedací místnost o přibližně 28 m², kuchyň a koupelna, kde se topí pomocí radiátorů.
Možnosti využití:
• Je možné využít horní část jako samostatnou bytovou jednotku (pro tento účel by bylo však třeba podat žádost o změnu užívání – tato žádost zatím nebyla podána a nelze zaručit její schválení).
• Alternativně je možné využít nemovitost jako komplex pro 2 nebo 3 rodiny, například jako vícegenerační dům.
Další informace:
• Prodej je realizován soukromou osobou, tudíž není účtována makléřská provize.
• Údaje uvedené v inzerátu slouží pouze k orientaci a nejsou závaznou součástí smlouvy – rozhodující je výhradně notářská kupní smlouva.
• Při vážném zájmu prosím o domluvení prohlídky.
Expozici naleznete také na www.18vier69.de
Lokalita:
• Velgast je obec ležící mezi městy Ribnitz-Damgarten a Stralsund.
• Silnice B105 je dosažitelná přibližně do 3 km, dálnice A20 je vzdálena okolo 25 km.
• Ve městě Velgast je k dispozici nádraží, lékárna, obchodní řetězec s potravinami za zvýhodněné ceny, praktický lékař, mateřská škola a základní škola.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


















































