Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Mecklenburg-Vorpommern

Fakta:

Bytový dům:

• Rok výstavby 1916, modernizace 1994

• 155 m² obytné plochy

• 2 koupelny

• 4 ložnice, obývací pokoj, jídelna, prádelna, kuchyně

• Částečně sklepený

• Sauna

• Plynové topení (instalace 2021), solární ohřev teplé vody, případně vytápitelné dřevovým plynovačem a olejem

• Podzim 2021: výměna všech oken (trojitá zasklení)

• Jaro 2022: výměna vchodových dveří

Kancelářská budova:

• Přízemí: 2 velké kanceláře, čajová kuchyňka, oddělené toalety pro dámy a pány, skladové prostory/dílna

• Patro: zasedací místnost, kuchyňka, koupelna

• Topení:

 – V přízemí je podlahové topení v kanceláři, WC, kuchyňce – může být provozováno tepelným čerpadlem, dřevem nebo olejem

 – V dílně/skladu a patře se používají radiátory, kterých je využíván olej nebo dřevo

Pozemek:

• Přibližně 1450 m², kompletně oplocen

• Více kurníků

• Zahradní domek

• Terasa

• 3 kritá parkovací místa (carport)

• Velký dlážděný parkovací prostor

• Přístřešné skladovací prostory pro dřevo, kola atd.

• Polodům se společnou zdí s velkou přístavbou a řadou příček – ideální pro osoby na volné noze, které chtějí kombinovat rodinný život a profesní působení

Rezidenční dům:

Rezidenční dům, postavený poprvé v roce 1916, byl první modernizován v roce 1987 a v roce 1994 byl v rámci kompletní rekonstrukce znovu důkladně zmodernizován.

• V přízemí se nachází prostorná kuchyň, ložnice s vestavěnou skříní, útulný obývací pokoj s krbem, moderní koupelna s vanou, prádelna a jídelna s výhledem do zahrady. Prostřednictvím jídelny máte přímý vstup na dvůr, odkud můžete přímo vstoupit do kancelářské budovy nebo do útulné zahrady.

• V horním patře naleznete tři ložnice, z nichž jedna má přímý vstup do šatny. Dále je zde moderní sprchová koupelna. Obě koupelny mají denní světlo.

• Rezidenční budova je částečně sklepená. Ve sklepě se mimo jiné nachází připravená sauna.

Kancelářská budova (podrobněji):

• V přízemí se nachází dvě kanceláře o celkové ploše přes 40 m², čajová kuchyňka a dvě toalety (pro dámy a pány). Všechny tyto prostory jsou vytápěny podlahovým topením, které může být také provozováno tepelným čerpadlem.

• V zadní části budovy se nachází skladová plocha či dílna, případně využitelná jako garáž díky velkému roletovému vstupu.

• V horním patře je zasedací místnost o přibližně 28 m², kuchyň a koupelna, kde se topí pomocí radiátorů.

Možnosti využití:

• Je možné využít horní část jako samostatnou bytovou jednotku (pro tento účel by bylo však třeba podat žádost o změnu užívání – tato žádost zatím nebyla podána a nelze zaručit její schválení).

• Alternativně je možné využít nemovitost jako komplex pro 2 nebo 3 rodiny, například jako vícegenerační dům.

Další informace:

• Prodej je realizován soukromou osobou, tudíž není účtována makléřská provize.

• Údaje uvedené v inzerátu slouží pouze k orientaci a nejsou závaznou součástí smlouvy – rozhodující je výhradně notářská kupní smlouva.

• Při vážném zájmu prosím o domluvení prohlídky.

Expozici naleznete také na www.18vier69.de

Lokalita:

• Velgast je obec ležící mezi městy Ribnitz-Damgarten a Stralsund.

• Silnice B105 je dosažitelná přibližně do 3 km, dálnice A20 je vzdálena okolo 25 km.

• Ve městě Velgast je k dispozici nádraží, lékárna, obchodní řetězec s potravinami za zvýhodněné ceny, praktický lékař, mateřská škola a základní škola.