Prodej domu 5+kk • 103 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nastěhování – pocit pohody

Tento kompletně modernizovaný dvojdomek v blízkosti centra města zaujme svými prosvětlenými místnostmi a stylovým vybavením. Rozsáhlé okenní plochy vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru a zahrada je pečlivě upravená, což vás zve k posezení. Velká využitelná plocha poskytuje dostatek úložného prostoru na různých podlažích i v garáži.

PŘEHLED NEJZNAMĚJŠÍCH VLASTNOSTÍ:

- Kompletní modernizace v roce 2018 – roční investice až do roku 2024

- Velká okna – zajišťují světlé místnosti v celém domě

- Blízkost centra – jen pár minut do centra Nürtingenu

- Klidná, omezením provozu chráněná ulice – tichá lokalita s příjemným sousedstvím

- Velká, slunná jihozápadní terasa – zcela oplocená s elektrickým markýzem

- Udržovaná zahrada – s prostornou pergolou, technickou místností a místem pro kola

- Samostatná garáž s elektrickými vraty a připojením k vysokonapěťové síti včetně wallboxu

MODERNIZACE:

2009 – Plastová okna (přízemí, 1. a 2. patro)

2011 – Plynové topení se solární termikou

2012 – Koupelna a hostinská toaleta

2015 – Nový střešní kryt (střešní hřbet)

2016 – Výměna vodovodních potrubí od suterénu po střešní patro

2018 – Přestavba stěny pro otevřený prostor obývacího a jídelního pokoje, elektroinstalace, podlahy, radiátory, kuchyň, wallbox, zábradlí schodiště, omítání všech stěn včetně malířských prací, vnitřní dveře

2019 – Plastová okna ve sklepě, nová úprava zahrady

2021 – Instalace rolet v ložnici/šatně, prádelna s vanou

2023 – Kompletní hydroizolace balkonu, elektrický markýz na terase

2024 – Nová příjezdová cesta k garáži

Dvojdomek se nachází v klidné, ale přesto centrální části Nürtingenu. Obchody, školy, mateřské školy, pekárny i veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Nürtingerská vlaková stanice je dosažitelná přibližně 12 minut chůze, stejně jako zastávka linie Tälesbahn „Nürtinger Vorstadt“.

VYBAVENÍ:

- Luxusní omítka na všech stěnách

- Podlahy: sklep – dlažba/přírodní materiály, přízemí – vinylové/designové podlahy, 1. a 2. patro – laminát

- Kvalitně zabudovaná kuchyň s spotřebiči značek Miele a Bosch

- V střešném patře velké úložné prostory se dvěma skladištními místnostmi a půdou

- Elektrický markýz na terase

- Prostorný technický sklep pro kola, odpadkové koše a nářadí, s elektrickým připojením pro osvětlení a zásuvkami

- Pod pergolou dostatek úložného prostoru pro gril a např. sezení s polštáři

- Vana v suterénu

- Kvalitní vestavěné kuchyňské skříňky v prádelně v suterénu

- Garáž s elektrickými vraty a wallboxem

- Plynové centrální topení s ohřevem vody pomocí solární termiky