Pronájem bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyHaar Haar Bayern 85540

Přátelský mězonet se nachází v klidné dopravní zóně u S-Bahn v domě se čtyřmi bytovými jednotkami v útulném historickém centru obce. Okouzlí vás svou otevřeností, světlostí, moderností a vkusným výběrem vnitřních materiálů. 99 m² byt se rozkládá v horním patře a nabízí ložnici, velkou koupelnu s vanou, sprchou a oknem, dále pak velmi světlý obývací-jídelní kout s otevřenou vybavenou kuchyní a vstupem na 7 m² velký jižní balkon. Horní patro je přístupné reálným dřevěným schodištěm umístěným v bytě. V podkrovním patře s vlastním vstupem do bytu se nachází kancelář nebo dětský pokoj s oknem směrem k zahradě. Sprchová koupelna má střešní okno. Z prostorného a světlého studia se dostanete na 4,5 m² balkon orientovaný na jih.

K bytu náleží vlastní část zahrady, sklepní kóje, dále pak garáž a parkovací místo, ke kterým je přístup přes příjezd k domu. Oplocená zahrada je vkusně osázena. Jedná se o nízkoenergetický dům, který se vyznačuje vynikající izolací a využitím solární energie. Decentralizovaná ventilační jednotka v každé místnosti slibuje ideální vnitřní klima. Vztahy mezi nájemníky a sousedy jsou velmi dobré a přátelské.

V roce 2025 byla obec Haar s 25 000 obyvateli povýšena na město a leží na jihovýchodním okraji Mnichova. Dálnice A-99 je dosažitelná během několika minut. Nový výstavní areál se nachází přibližně 5 minut autem a letiště asi 25 minut. Stanice S-Bahn linky S4 je dosažitelná pěšky za 3 minuty. Do centra Mnichova jezdí S-Bahn každých 20 minut, ve špičkách každých 10 minut, cesta trvá přibližně 15 minut.

V bezprostřední blízkosti a dosažitelná pěšky se nachází radnice, různé možnosti nakupování, kadeřnictví, kavárny, zmrzlinárna a restaurace. Haar je dobře vybaven 15 mateřskými školami a jeslemi, 2 základními školami, 1 střední školou, 1 gymnáziem a 1 reálnkou. K dispozici je také řada ordinací lékařů a terapeutických zařízení různých oborů. Haar nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit s rozsáhlým sportovním a volnočasovým parkem, krytými bazény, venkovním bazénem a fitness zařízeními.

Dům je nízkoenergetický a díky své konstrukci nabízí příjemný obytný komfort. Byt je zcela vybaven podlahovým vytápěním a nádherným olejovaným parketovým podlahovým krytím. Ve třech místnostech jsou k dispozici multimediální připojení. V předsíni, kuchyni a obou koupelnách byly zvoleny dlaždice v odstínu antracitové. Obě koupelny s přirozeným denním světlem jsou vkusně provedeny v bílé a antracitové barvě a zdobeny malými mozaikovými dlaždicemi. Vestavěná kuchyň s bílými lesklými frontami a kvalitními spotřebiči značky Bosch je k odkoupení. Pro pračku a sušičku je v sklepě vyhrazeno místo, připojení je však také k dispozici v bytě v horní koupelně.

Dům Promassivhaus odpovídá energetické účinnosti KfW 55 a disponuje decentralizovanou ventilační jednotkou. Jako topný systém byla zvolena vzduch-voda tepelná čerpadla. V roce 2026 bude v objektu/bytu možný připojení na optické vlákno.

Prosím, podávejte podrobný a informativní dotaz výhradně prostřednictvím online portálu (uveďte prosím telefonní číslo).

Kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemníka.

Nemovitost je pronajímána bez zprostředkovatele.