Prodej domu • 233 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Mitten in Ohligs finden Sie hier ein lukratives Angebot für einen selbständigen Handwerker, ein ruhiges Kleingewerbe/Lager im Anbau oder für ein Hobby, solide durch 3 Wohnungen im Vorderhaus mit steigerungsfähigen Mieten finanziert.

Přímo v Ohligsu naleznete lukrativní nabídku – ať už pro samostatného řemeslníka, nenáročný malý podnik (či sklad) v přístavbě, nebo pro koníček –, která je spolehlivě financována třemi byty v přední budově, jež umožňují postupné zvyšování nájmů.

Die 3 Whg. sind 70 - 90 m2 groß und in der 1. und 2. Etage mit sonnigen Südbalkonen ausgestattet.

Tři byty mají rozlohu mezi 70 a 90 m² a na prvním a druhém patře jsou vybaveny slunečnými jižními balkony.

Im DG gibt es noch Räume und weiteres Ausbaupotential.

Na půdním podlaží se nacházejí další místnosti a rozšiřovací potenciál.

Der Anbau ist z.T selbstgenutzt mit Büroräumen, Lager und Bädern.

Přístavba je částečně využívána vlastníky a obsahuje kancelářské prostory, skladové prostory a koupelny.

Einen Garten gibt es nicht, aber eine Vergrößerung eines Balkons zum Dachgarten ist sicherlich möglich.

Zahrada k dispozici není, nicméně rozšíření balkonu na střešní zahradu je jistě možné.

Das Haus liegt mitten in der Wohnbebauung von Ohligs, wurde aber seit Jahrzehnten im Anbau gewerblich genutzt und so ist nur ein leises Gewerbe zulässig.

Dům se nachází přímo uprostřed obytné zástavby v Ohligsu, přičemž přístavba je po desetiletí využívána k podnikatelským účelům, a proto je povolena pouze nenáročná (tišší) obchodní činnost.

Die Zufahrt ist eng und nicht mit grossen Fahrzeugen befahrbar.

Příjezdová cesta je úzká a není přístupná pro velká vozidla.

Durch die Nähe zur Haltestelle fast gegenüber, zum Ohligser Markt/Supermarkt 300m entfernt und zum HBF in wenigen Minuten zu Fuss, ist die Lage nicht nur für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, sondern auch für die Erholung in der nahen Ohligser Heide als angenehm zentral und lebensfreundlich zu bewerten.

Díky své blízkosti k zastávce (téměř přímo naproti), ohligskému trhu/supermarketu vzdálenému přibližně 300 m a hlavnímu nádraží, které je dosažitelné během několika minut pěšky, je poloha hodnocena jako příjemně centrální a příjemná pro život – vhodná nejen pro každodenní nákupy, ale i pro relaxaci v nedaleké ohligské heide.

In den letzten Jahren wurde laufend neue Technik der elektrischen Anlage, in Rohrsysteme erneuert und separate Wasseruhren zur genauen Abrechnung installiert.

V posledních letech byla pravidelně modernizována technika elektrické instalace, byly obnovovány potrubní systémy a byly instalovány samostatné vodoměry pro přesné účtování.

2015 wurde die Fassade erneut.

Fasáda byla znovu obnovena v roce 2015.

Die sparsame Vaillant Gasheizung benötigt nur 160.7 kwh(m2*a) Endenergieverbrauch.

Úsporné plynové topení značky Vaillant má pouze konečnou energetickou spotřebu 160,7 kWh/m² za rok.

Renovierter Altbau mit viel Potential in zentraler Lage

Renovovaná historická budova s velkým potenciálem ve výhodné centrální lokalitě.