Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStoßdorfer Straße 36, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící rodinný dům s přibližně 120 m² obytné plochy a 5 pokoji nabízí spoustu prostoru pro rodiny. Dům disponuje dvěma plnými podlažími a suterénem, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Hostinská toaleta v horním patře a jedna koupelna v přízemí i jedna v horním patře zvyšují komfort. Dům bude k nastěhování volný od 13.11.2025. Je zde k dispozici garáž a standardní interiérové vybavení dává prostor pro individuální úpravy. Pozemek má rozlohu přibližně 1136 m² a nabízí potenciál pro milovníky zahrady.

Samostatně stojící obytný dům byl postaven v roce 1955 tradiční stavební metodou (24 cm pumexu s omítkou) na pozemku o rozloze 1.136 m².

Nemovitost je dvoupodlažní a kompletně suterénovaná.

Půda byla částečně přestavěna a nabízí dodatečnou užitnou plochu cca 40 m² (např. jako hobby místnost).

Na pozemku byl v roce 1956 rovněž postaven zahradní domek masivní konstrukcí s užitnou plochou cca 11 m², který je vhodný jako hobby místnost nebo dílna.

Ke domu patří také samostatná garáž postavená v roce 1970.

Před garáží jsou k dispozici 1–2 parkovací místa pro osobní automobily.

V roce 1980 byl dům obložen klinkerovými kameny (5 cm).

Plastová okna jsou dvojitě zasklená.

V přízemí se nachází 2 pokoje, 1 kuchyň, 1 koupelna a zásobovací místnost.

V horním patře jsou 3 pokoje, jedna starší koupelna a hostinská toaleta.

Schodiště má mramorovou podlahu.

V letech 2005 a 2016 byl dům částečně zrekonstruován. Mezi provedená opatření patří mimo jiné:

– Obnova koupelny v přízemí

– Obnova vodovodních potrubí v suterénu a přízemí

– Obnova vnitřních dveří (částečně), vstupních dveří a terrasse dveří s bezpečnostním sklem odolným proti vloupání

– Izolace a částečné dokončení půdního prostoru

– Obnova střechy garáže

V roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyň.

Hennef (Sieg) je město v okrese Rhein-Sieg s dobrou infrastrukturou. Poloha nabízí výbornou dostupnost veřejné dopravy i nadregionální silniční síť. V blízkosti jsou k dispozici obchody pro denní potřeby, školy i volnočasové možnosti, což přispívá k příjemnému obytnému prostředí.

Ohraničený pozemek patřící k domu je díky své velikosti (1.136 m²) a poloze využitelný různými způsoby.

V zadní části je pozemek přístupný existující cestou a může být s ohledem na § 34 Bau GB dále zastavěn.

Aktuálně je pozemek v některých částech travnatou plochou a je osázen ovocnými a jehličnatými stromy.

Nejen pozemek, ale i okolí v bezprostřední blízkosti je ideální pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky či pro volnočasové aktivity.

Školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, obchody a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Letiště, veřejná doprava a dálnice jsou v dobře dostupné blízkosti.

Díky výborné dopravní dostupnosti k dálnicím A 3 (4 km) a A 560 (2 km) je dosažitelnost metropolitních oblastí a letišť Kolín-Bun, Düsseldorf a Frankfurt ideální i pro dojíždějící.

V pokojích jsou laminátové podlahy a ve schodišti či vstupní oblasti mramor.