Auf diesem wunderschönen,großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1599 m² lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rissen 32. Dieser erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, bei einem Baufenster von 10m x 12m sind attraktive und individuelle Grundrisslösungen möglich.
Das auf dem Grundstück befindliche kleine Einfamilienhaus könnte nach Umbau und Sanierung in Teilen erhalten bleiben, ein Rückbau und Neubau nach Ihren Wünschen ist sicherlich zu bevorzugen.
Das Bestandgebäude ist im Kaufpreis nicht eingepreist.
Hamburg-Rissen ist der westlichste Elbvorort und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das idyllische Grundstück ist eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Klövensteen.
Der hohe Freizeitwert und die gehobene Lebensqualität prägen das Quartier und sind ein Paradies für Kinder und Natusliebhaber.
Im Rissener Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafes und weitere Dienstleister sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte für die medizinische Versorgung.
Eine Besichtigung/Ortsbegehung ist unbedingt zu empfehlen-bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstück mit der Größe von 1599m² ( 484,68€/m²) wird Courtagefrei von Privat verkauft.

Die Grunderwerbssteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Na tomto nádherném, prostorném pozemku o celkové ploše 1599 m² se mohou stát skutečností vaše sny o bydlení.
Pozemek se nachází v rámci územního plánu Rissen 32, který umožňuje výstavbu rodinného domu s plnohodnotným podlažím a zastavěnou půdou. Při stavebním okně o rozměrech 10 m x 12 m nabízí projekt atraktivní a individuální řešení dispozice.
Malý rodinný domek, který se na pozemku nachází, by mohl být po přestavbě a rekonstrukci částečně zachován, avšak demolice a výstavba nového domu podle vašich představ je určitě vhodnější.
Stávající budova není zahrnuta v kupní ceně.

Hamburg-Rissen je nejzápadnějším předměstím podél řeky Labe a patří mezi nejžádanější lokality města Hansy. Idylický pozemek představuje zelenou oázu v přímém sousedství s přírodně chráněnou oblastí Klövensteen.
Vysoká hodnota volnočasových aktivit a vysoká kvalita života charakterizují tuto čtvrť, která je rájem pro děti a milovníky přírody.
V centru obce Rissen najdete veškeré možnosti pro každodenní nákupy, restaurace, kavárny, další poskytovatele služeb, stejně jako školky, školy a lékaře pro zajištění zdravotní péče.

Důrazně doporučuji prohlídku lokality – prosím, kontaktujte mě pro další informace a dohodnutí termínu.
Pozemek o velikosti 1599 m² (484,68 €/m²) je prodáván soukromým prodejcem bez provize.

Daň z převodu nemovitosti, notářské a katastrální poplatky nese kupující.

On this beautiful, spacious plot of land with a total area of 1599 m², your dream home can become a reality.
The property is located within the area covered by the Rissen 32 development plan. This plan permits the construction of a single-family home featuring a full floor with an expanded attic, and with a building footprint of 10m x 12m, attractive and customized floor plan solutions are possible.
The small single-family house currently on the property could be partially retained after conversion and renovation, although a demolition and new construction according to your wishes is certainly preferable.
The existing building is not included in the purchase price.
Hamburg-Rissen is the westernmost suburb along the Elbe and is one of the most sought-after residential areas in the Hanseatic city. This idyllic property is a green oasis located in immediate proximity to the Klövensteen nature reserve.
The high recreational value and the elevated quality of life define the neighborhood, making it a paradise for children and nature lovers.
In the heart of Rissen, you will find all the shopping facilities you need for daily necessities, restaurants, cafes, and other service providers, as well as kindergartens, schools, and doctors for medical care.
A viewing/on-site visit is highly recommended – please contact me for further information and to arrange an appointment.
The plot, measuring 1599 m² (484.68€/m²), is being sold privately without commission.

The buyer is responsible for the property transfer tax, notary fees, and land registry costs.

Číslo inzerátu	967707
Cena za jednotku	485 € / m²

Prodej pozemku • 1599 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme