Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je výjimečně udržovaný a stylově zmodernizovaný 4-pokojový půdní byt s balkonem a působivým prostorem – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit venkovský život s prostorným městským nádechem.

Zvláštní lákadlo: Zrekonstruovaná šikmá střecha byla provedena bez příček, což umožňuje stropní výšku až 5 metrů. Tento architektonický prvek nejenže vytváří jedinečnou atmosféru domova, ale také dodává prostorům prostornost, která je jinak často náležitá spíše rodinným domům. Současně vzniká praktický úložný prostor, aniž by se zmenšovala obytná plocha.

Otevřený obývací a kuchyňský prostor zve k příjemným večerům s rodinou a přáteli. Kvalitní vestavěná kuchyň byla stejně jako stylová koupelna s prostornou dešťovou sprchou a samostatným WC modernizována v uplynulých letech.

Především v létě je prostorná střešní terasa s výhledem na Achalm skutečným útočištěm – slunečná, klidná a ideální pro odpočinek nebo přátelské večery venku.

K bytu náleží:

• podzemní parkovací místo s komfortní šířkou (žádná parkovací místa od sousedů),

• další venkovní parkovací místo,

• a sklepní kóje s vlastním elektrickým připojením – ideální například pro pracovní stůl nebo další úložný prostor.

Ukázka provedených rekonstrukčních a modernizačních prací:

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyň (2021)

• Nové podlahové krytiny v celém bytě (2021)

• Kompletní modernizace koupelny a WC (2021)

• Výměna střešních oken (2023)

Obytná plocha činí přibližně 85 m² (podle normy DIN), ale díky výjimečné stropní výšce se prostor jeví mnohem prostornější.

Tento byt nabízí vzácnou kombinaci kouzla, prostornosti, soukromí a moderní výbavy – skutečný unikát na trhu s nemovitostmi.

Neváhejte se kdykoli ozvat, pokud máte dotazy nebo si přejete domluvit prohlídku!

Atraktivní lokalita s ideálním spojením mezi Stuttgartem, Reutlingenem a Tübingen

Byt se nachází v dopravně výhodné části Pliezhausen-Gniebel – klidné, rodinné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení. Centrální poloha umožňuje krátké cesty do všech směrů: Letiště Stuttgart je dosažitelné přibližně za 15 minut, stejně tak univerzitní město Tübingen nebo ekonomicky silný Reutlingen (všechny cca 10 minut jízdy).

V přímém okolí najdete veškeré vybavení pro každodenní život: supermarket, pekárnu, řeznictví, jesle a základní školu lze dojít pěšky. Pro širší nabídku služeb a pestré nákupní a volnočasové možnosti jsou k dispozici nedaleká města.

Milovníci přírody a aktivního životního stylu si zde také přijdou na své: Nedaleký Schönbuch začíná prakticky u vašich dveří a zve k dlouhým procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům v idylickém prostředí.