Prodej bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyGrünewaldstraße 57, , Bádensko-Württembersko

** Prodej bez provize a přímo od vlastníka **

Novostavba po rekonstrukci

Na prvním patře udržovaného bytového domu v Nürtingen-Roßdorf vás čeká světlý byt s 4,5 pokoji a dvěma balkony, který byl zrenovován ve skandinávském stylu.

Byt má moderní dispozici s velkým obývacím a jídelním prostorem a otevřenou kuchyní.

• Rodičovská ložnice: prostorná, s dostatkem denního světla díky široké okenní fasádě a přímému vstupu na balkon. Nabízí dost místa pro manželskou postel, skříň a komodu.

• Další dvě místnosti: flexibilně využitelné jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.

• Koupelna: stylově zrekonstruovaná s úžasnou sprchou a moderním vybavením. Zvýrazněním je velké osvětlené zrcadlo a LED stropní osvětlení.

• Samostatné WC: praktické, moderní a s vestavěnými LED reflektory.

Prostorný obývací pokoj se jižní orientací tvoří srdce bytu: velká okenní fasáda zajišťuje spoustu světla a příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje vcházíte na slunný balkon – ideální pro relaxaci, stolování či příjemné večery s výhledem na přilehlý les.

Rekonstrukce byla dokončena v roce 2025 a zahrnovala mimo jiné: novou elektroinstalaci včetně proudového chrániče, nové vodovodní rozvody v bytě, kvalitní a udržitelnou laminátovou podlahu (certifikovanou Modrým andělem), nová dveře, hladce omítnuté zdi a moderní koupelnu. Byt je ihned k nastěhování.

Další výhody:

• Samostatná skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku.

• Uzamykatelná sklepní místnost.

• Vnější parkovací místo je k dispozici a je zahrnuto v kupní ceně.

Klidná obytná čtvrť v Nürtingen-Roßdorf

Obchodní možnosti, školy, jesle a lékaři v docházkové vzdálenosti

Blízké autobusové spojení do centra Nürtingenu

Jen pár minut k B313 / B27 – dobrá dostupnost do Reutlingenu, Stuttgartu i Tübingenu

Dům se nachází v klidu a přímo na okraji lesa v nejlepší lokalitě Nürtingen-Roßdorf.

Světlé místnosti a promyšlená dispozice

Ať už hledáte rodinné bydlení, domov pro pár nebo prostor pro home office – zde si každý najde to své.

Jižně orientovaný balkon

Užijte si slunce a klid – ideální pro ranní kávu nebo relaxační večery.

Moderní koupelna a samostatné WC

Šedé dlaždice, kvalitní armatury, dřevěná police (na zakázku od truhláře) a komfortní walk-in sprcha proměňují koupelnu v malý wellness kout.

Podlahy a klimatické podmínky

Snadno udržovatelná laminátová podlaha v dubové optice vytváří útulnou atmosféru. Jak podlaha, tak i zvukově izolační podložka jsou ekologické a certifikované Modrým andělem. Minerální vnitřní omítka reguluje vlhkost a přispívá k zdravému bydlení.

Technika v nejnovějším stavu (2025)

• Kompletně nová elektroinstalace pro maximální bezpečnost

• Systém dálkového topení zajišťuje energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Navíc v budoucnu nebudou vznikat náklady na modernizaci topení.

Otevřená kuchyně s prostorem pro vaše nápady

Místnost je připravena, všechna potřebná připojení jsou k dispozici – zařiďte si kuchyni přesně podle svých představ.

Úložné prostory a další extra vybavení

• Samostatná skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku zcela eliminuje nutnost chození do sklepa. Odolné dlaždice a LED vestavěné reflektory dělají z této místnosti malé překvapení a usnadňují každodenní úklid.

Exteriér a budova

• Udržovaná společná zahrada na okraji lesa

• Nová střecha v roce 2025

• Dvojskla z plastových rámů pro tichost a tepelnou izolaci

• Dva balkony s dlažbou, elektrickým připojením a osvětlením

Prohlídky jsou možné na krátkou dobu.