Prodej domu 4+kk • 114 m² bez realitkyBremen St. Magnus St.Magnus Bremen 28759

Z nabídky od soukromého vlastníka – bez provize – nabízíme jednopodlační rodinný dům „z prvního vlastnictví“ – samostatně stojící bungalov s valbovým střechodragulí a plným sklepem. Dům byl postaven v letech 1978/1979 v robustní, masivní konstrukci se zdvojenou zdivem a obkladovou cihlou.

Nemovitost disponuje plným sklepem, terasou (orientovanou na jih), jednou garáží a jedním parkovacím místem. Nabízí celkovou obytnou plochu cca 113 m² v přízemí a navíc cca 117 m² užitkové plochy ve sklepě. V případě potřeby se vytápí moderním olejovým kondenzačním kotlem z roku 2015. Dům je koncipován pro bydlení bez schodů; v přízemí proto naleznete 4,5 pokoje, prostornou vstupní halu, kuchyň, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC pro hosty a technickou místnost, všechny s okny! Přibližně 38 m² velký obývací pokoj je otevřeného řezu a přechází do jídelny. Kuchyň (7,7 m²) je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou včetně modernizovaných elektrických spotřebičů. Z obývacího prostoru vedie ven velká terasa (orientovaná na jih).

Dalších přibližně 117 m² nabízí sklep v podzemním podlaží, který částečně odpovídá obytnému stavu a je částečně vytápěn. Kromě kotelnny s přilehlým olejovým plynným zásobníkem se zde nachází dalších 5 místností, které lze částečně využít k bydlení. Připojení pračky je umístěno v technické místnosti vedle kuchyně (v přízemí).

Pozemek má celkově přibližně 768 m² a nabízí dostatek prostoru a možnosti úprav jak pro rodinu, tak pro nadšené zahrádkáře. Díky bezbariérovému přístupu na jednom podlaží se nabízí i bydlení přizpůsobené starší generaci. V případě potřeby lze za menší náklady dosáhnout „bezbariérovosti“.

Nemovitost je proto vhodná pro různé generace, které hledají nový domov s prostorem pro individuální úpravy.

Na pozemku se nachází 1 osobní garáž a 1 další parkovací místo.

POPIS LOKALITY:

Rodinný dům se nachází v zelené a rodinně orientované čtvrti St. Magnus v Bremách – jedné z nejoblíbenějších lokalit na severu Brem. Obytná čtvrť je dopravně uklidněná (zóna 30 km/h) a situována v tiché slepé ulici. Okolí v blízkosti řeky Lesum a parku Knoops přináší poklidnou, přírodě blízkou atmosféru.

VZDĚLÁVÁNÍ A PÉČE:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy. Základní škola je dosažitelná pěšky (cca 200 m).

DOPRAVA:

Nádraží Bremen-St. Magnus (cca 750 m) je dosažitelné pěšky a nabízí pravidelné vlakové spojení do centra Brem. Dálnice A27 je dosažitelná během několika minut, což umožňuje rychlé spojení s nadregionální silniční sítí.

MOŽNOSTI NÁKUPU:

V okolí se nachází řada obchodních možností, včetně trhů, pekáren a specializovaných obchodů. Nejbližší nákupní zařízení je vzdáleno pouhých 150 m.

ZDRAVOTNÍ PÉČE:

V St. Magnus sídlí několik ordinací a lékáren, což zajišťuje komplexní zdravotní péči.

VOLNOČAS A ODPOČINEK:

Nedaleko se nachází park Knoops, který zvete ke procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. Břeh řeky Lesum nabízí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Celkově lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení v přírodě s výborným spojením do centra severních Brem (Vegesack) i do centra města Brem.

TECHNICKÉ A VYBAVENOSTNÍ VÝHODY:

- Masivní konstrukce se zdvojeným zdivem (rok 1979)

- Údržbě odolná, nenáročná na údržbu cihlová fasáda (dům není třeba natírat)

- Moderní kondenzační centrální topení (rok 2015), které lze využívat ještě dalších 20 let

- Dvojskla z masivního dřeva s venkovními rolety

- Vestavěná kuchyň

- Technická místnost

- Terasa (jižní orientace)

- Zahradní bouda se sedacím prostorem

- Koupelna s vanou i sprchovým koutem

- Hostinské WC

- Plný sklep (117 m²)

- 1 osobní garáž

- 1 parkovací místo

- Přístřešek za garáží (pro kola, sekačku na trávu, zahradní nářadí, atd.)

Naše údaje o objektu vycházejí z informací, které máme k dispozici. Nepřebíráme odpovědnost za jejich správnost ani úplnost.

Chcete-li získat celkový dojem, sjednejte si prosím prohlídku, při které obdržíte také půdorysy, energetický průkaz a další materiály o objektu.

Nabízí se přímo od vlastníka, tedy bez provize!

Prosím, nekontaktujte nás, pokud jste makléři či komerční zprostředkovatelé nemovitostí.