Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Tento řadový dům na ulici Baumstraße byl v uplynulých měsících komplexně zmodernizován a dnes se představuje ve stavu téměř jako nový. Na přibližně 105 m² obytné plochy se vytváří harmonické spojení čistě strukturovaných prostor a moderního bydlení. Dva ložnice, samostatná místnost využitelná jako pracovna, zcela rekonstruovaná koupelna se sprchou a samostatné WC pro hosty nabízejí promyšlené řešení pro různé životní situace. Světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i návštěvy.

Modernizace nebyla provedena pouze částečně, ale komplexně. Nové podlahové krytiny, čerstvě zrekonstruované koupelny, upravené vnitřní stěny a nově zřízená terasa byly navrženy tak, aby vytvářely soudržný celek. V patře byla vyměněna všechna okna a navíc dodatečně izolována; okna v přízemí byla vyměněna přibližně před třemi lety. Fasáda byla znovu natřena, vzduchoprostranné okna na střeše nahrazeny a samotná střecha byla obnovena a zateplena, čímž vzniká moderní energetický standard.

Technicky byl dům také vylepšen: Elektrická instalace byla přepracována, byl instalován nový jistič a v přízemí doplněno podlahové vytápění. Topenářský systém je v provozu přibližně osm let a nadále spolehlivý. Moderní vestavěná kuchyň (přibližně dva roky stará) se dokonale integruje do otevřeného obývacího prostoru a podtrhuje moderní charakter domu.

Fotovoltaická elektrárna zajišťuje efektivní sebeobslužné vytváření elektřiny s možností dodávky přebytku do veřejné sítě. Za domem se nachází vlastní, nenáročná zahrada s terasou – ideální pro odpočinek, relaxaci nebo každodenní rodinný život. Garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty nabízí bezpečné a pohodlné místo pro vaše vozidlo.

Celý dům je ihned k nastěhování a je určen pro kupce, kteří hledají vysoce modernizovaný objekt bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici v městě Delmenhorst (27753), v ustálené rezidenční oblasti s příjemným sousedstvím. Obchody, supermarkety, lékaři, lékárny, stejně jako školy a školky, jsou dostupné v krátké vzdálenosti. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna, stejně jako rychlá dostupnost centra města a nádraží.

Díky přímé blízkosti hlavních silnic jsou do měst Bremen i Oldenburg dosažitelné v přehledné době – ideální pro dojíždějící. Zároveň nabízejí okolní zelené plochy, dětská hřiště a oblasti pro volnočasové aktivity pestré možnosti trávení volného času. Poloha spojuje klidné bydlení s městskou dostupností a velmi dobrou infrastrukturou.

• Střecha kompletně obnovena a zateplena

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

• Podlahové vytápění v přízemí

• Okna v patře kompletně vyměněna a zateplena

• Okna v přízemí vyměněna přibližně před 3 lety

• Nové podlahové krytiny v celém domě

• Kompletně zrekonstruované koupelny (včetně sprchy)

• Nový jistič a modernizovaná elektroinstalace

• Čerstvě natřená fasáda

• Nová vzduchoprostranná okna na střeše

• Nová terasa včetně hydroizolace

• Vlastní zahrada

• Vestavěná kuchyň cca 2 roky stará

• Topení cca 8 let staré, plně funkční

• Garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty

• Další místnost využitelná jako pracovna nebo skladovací prostor

Dům se nachází ve stavu téměř jako nový a byl komplexně modernizován ve všech podstatných ohledech. Kombinace zcela zrekonstruovaného vnitřního prostoru, obnovované střechy, energetických vylepšení a fotovoltaiky zajišťuje dlouhodobě stabilní a efektivní investici.

Dodatečná místnost nabízí flexibilní možnosti využití jako domácí kancelář, prostor pro koníčky nebo úložný prostor. Dům je k okamžitému nastěhování a je ideální pro kupce, kteří chtějí bydlet bez nutnosti dalších úprav. Prohlídky je možné sjednat na krátkou dobu.