Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato kvalitně vybavená, bezbariérová 3-pokojová byt s právem exkluzivního užívání zahrady se nachází v centrální části Radolfzell a je ideální pro všechny, kteří kladou důraz na komfort, kvalitu a klidné, moderní bydlení. Byt je vhodný zejména pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají změnu bydlení – například po prodeji rodinného domu – a hledají stylovou, nenáročnou alternativu.

Nemovitost se nachází v přízemí vícegeneračního domu postaveného v roce 2018, který je velmi pečlivě udržovaný a disponuje výtahem a podzemní garáží. Budova splňuje moderní energetické standardy a je vytápěna udržitelně centrálním pelletovým kotlem – efektivní a ekologické řešení, které navíc přispívá ke kvalitě bydlení.

Na přibližně 88 m² obytné plochy se nachází prostorný, světlem prosvětlený obývací/jídelní prostor s přístupem na velkou terasu a do zahrady, dvě prostorně řešené ložnice a elegantní koupelna s denním světlem vybavená bezschodlovou sprchou, dvojitým umyvadlem a WC. Byt je celkově bezbariérový – extra široké dveře, prahově nízké přechody a výtah až do podzemní garáže zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Zvláštním lákadlem je soukromá část zahrady určená ke zvláštnímu užívání s přilehlou prostornou terasou – ideální k relaxaci v přírodě, k snídani na slunci nebo jako útočiště v centrální lokalitě.

Otevřená vestavěná kuchyně značky Miele nechává žádné přání nenaplněné: je vybavena indukční varnou deskou s integrovaným odsáváním směrem dolů, parní troubou, samostatnou troubou, mikrovlnkou, myčkou nádobí a vysoce kvalitní kombinací chladničky a mrazáku – perfektní pro všechny, kteří rádi a stylově vaří.

Vybavení bytu celkově zaujme množstvím promyšlených detailů: kvalitní vinylové a dlažební podlahy, plastová okna s trojitým zasklením, elektricky ovládané rolety, centrální zařízení na odstraňování vodního kamene v domě, vlastní sklepní místnost a prádelna a místnost pro kola zajišťují další komfort a úložný prostor.

K bytu náleží prostorné místo v podzemní garáži, které je pohodlně dosažitelné výtahem – nezávislé na počasí a bezpečné.

Byt se nachází v klidné centrální lokalitě Radolfzell. Obchody, lékaři, MHD i Bodamské jezero jsou dosažitelné za pár minut. Infrastruktura je vynikající – i pro lidi bez auta.

K nastěhování je byt připraven od 01.03.2026. Do té doby je byt nadále obýván a udržován majiteli.

Majitelé kladou důraz na tichého, spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Zejména jsou osloveny osoby, které právě bydlely v rodinném domě a vědomě si chtějí změnit obytný prostor – například ze zdravotních důvodů nebo proto, že děti již odletěly. Byt tak nabízí ideální řešení: kvalitní, klidné, bezbariérové a centrálně situované bydlení.

Vezměte prosím na vědomí, že k uzavření nájemní smlouvy je vyžadována Schufa-vyjádření nebo ekvivalentní doklad o bonitě. Těšíme se na vaši poptávku s krátkým představením.

Byt se nachází v centrální, klidné lokalitě Radolfzell u Bodamského jezera – města, které je ceněno pro vysokou kvalitu života, historické centrum a přímou blízkost k jezeru.

Centrum s obchody, lékaři, lékárnami, kavárnami a restauracemi je dosažitelné za pár minut příjemnou chůzí nebo na kole. Také nádraží je dobře dostupné a nabízí ideální spojení do Konstance, Singenu a Curychu – perfektní pro dojíždějící nebo všechny, kteří chtějí zůstat mobilní.

Přes blízkost k centru je byt příjemně klidný, bez průjezdní dopravy, v moderním a upraveném obytném prostředí. Okolí je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň si cení klidu a soukromí.

Bodamské jezero, přírodní rezervace Mettnau, krásné procházky a cyklostezky i volnočasové možnosti jako plážové koupaliště jsou rovněž dostupné na krátkou vzdálenost. Užijete si tak všechny výhody města kombinované s relaxací v přírodě přímo za dveřmi.

Radolfzell navíc nabízí dobré lékařské a kulturní zázemí, oblíbený trh a aktivní společenský život – ideální pro lidi, kteří chtějí zmenšit obytný prostor a přitom zůstat aktivní.

Lokalita propojuje městský komfort s odpočinkem u jezera – ideální místo pro další životní etapu.

Tento byt zaujme kvalitním, promyšleně navrženým vybavením s mnoha komfortními prvky, které umožňují jak stylové bydlení, tak usnadnění každodenního života:

Obecné:

- Rok výstavby 2018 – moderní, upravený vícegenerační dům

- Bezbariérový design s extra širokými dveřmi a prahově nízkými přechody

- Výtah od sklepa až k bytu a do podzemní garáže

- Pelletový kotel – ekologický a efektivní

- Centrální zařízení na odstraňování vodního kamene v domě

Byt:

- Přibližně 88 m² obytné plochy, optimálně rozložené

- Prostorný, otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

- Exkluzivní užívání zahrady a velké, částečně kryté terasy

- 2 pohodlně řešené ložnice

- Koupelna s denním světlem, bezschodlovou sprchou, dvojitým umyvadlem a WC

- Kvalitní vinylové a dlažební podlahy ve všech místnostech

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Elektricky ovládané rolety v celém bytě

- Vlastní sklepní místnost, společná prádelna a místnost pro kola

Kuchyně:

Vestavěná kuchyň Miele s:

- Indukční varnou deskou s integrovaným odsáváním směrem dolů

- Parní troubou

- Samostatnou troubou

- Mikrovlnkou

- Myčkou nádobí

- Kombinací chladničky a mrazáku

Parkování:

- Místo v podzemní garáži

- Přímý přístup k bytu výtahem – pohodlně a chráněno před nepřízní počasí.