Prodej domu • 202 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85354

Nachází se v jedné z nejprestižnějších freisingerských lokalit, kde toto jedinečné bydlení spojuje kouzlo, osobitost a nesrovnatelný výhled. Za nadčasovou fasádou se skrývá skutečný klenot: stylově zmodernizovaný, s láskou zachovaný do nejmenšího detailu a plný možností. Ať už jako prostorné rodinné útočiště nebo promyšlený dům pro několik generací, tento dům není jen domovem, ale životním stylem. Dům, který vypráví příběhy a je připraven psát ty nové.

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Freisingu. Zde si užijete dokonalou kombinaci klidu, soukromí a blízkosti městského života. Obchody, restaurace, školy a jesle jsou snadno a rychle dosažitelné, stejně jako spojení s centrem Mnichova a letištěm.

• Prostorné, světlé místnosti s hojným denním světlem

• Velká obytná plocha s flexibilně využitelnými místnostmi

• Velká terasa vedoucí do zahrady a balkón před ložnicí

• Ideální pro rodiny a pro bydlení několika generací

• Ideální pro novostavbu s 140 m² zastavěné plochy se směrem na jih a jedinečným panoramatickým výhledem

• Rozsáhlá zahrada pro uvolněné chvíle venku

• Promyšlené dispozice:

 - Možnost rozdělení na 2 nebo 3 menší jednotky

 - Možnost zřízení kanceláře nebo samostatného bytu v suterénu

• Suterén s přirozeným násvitem světla a přístupem do zahrady díky svahu

• Budoucí rozšíření: rozšíření domu nebo větší novostavba dle územního plánu jsou možné

• Absolutní jedinečnost: pozemek na svahu s nezakrýtelným panoramatickým výhledem na Weihenstephan

• 8 pokojů, kuchyně, 2 koupelny, 1 hostinská toaleta

• cca 200 m² obytné plochy (s možností rozšíření)

• 1 velká garáž a 2 parkovací místa

• Velký suterén cca 65 m²

• Rozloha pozemku cca 720 m² se mírným svahem

• Kompletní revitalizace v polovině 70. let

• Komplexní modernizace v roce 2006 a dokončení podkroví s izolací v roce 2020

• Půda je přístupná přes rozklápěcí schodiště s další úložnou kapacitou

• Zachování původního kouzla staré budovy: renovované staré dřevěné parkety a původní dřevěné schodiště

• Většina místností má parkety z masivního dřeva

• Okna s dvojitým i trojitým zasklením

• Podlahové vytápění v koupelně v 2. patře

• Optické připojení přes optická vlákna

• Územní plán umožňuje rozšíření domu

• Územní plán umožňuje novostavbu se 140 m² zastavěné plochy (!)