Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyGerichtstraße 7 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13347

UPOZORNĚNÍ: Vzhledem k vysokému zájmu: prodejní cena platí při notářském zápisu do 19.12.2025.

K prodeji je byt s dispozicí 4ZKB, který se prodává v původním stavu a je určen k vlastní rekonstrukci.

Byt se nachází v historické budově z roku 1900 v předním domě a je umístěn ve 2. patře. Je kompletně vyklizený a bez nájemních vztahů. Lze jej tedy ihned rekonstruovat a následně opět pronajmout, nebo ho využít k vlastnímu bydlení. Stav je velmi základní – doporučuje se vyměnit elektroinstalaci a sanitární zařízení, podlahy i stěny. K dispozici je rovněž nabídka na kompletní rekonstrukci za 60.000 €. Budova se nenachází v chráněné zóně, což umožňuje provádět rekonstrukci bez omezení a bez nutnosti zvláštních schválení.

Navíc je možné vnitřní dvůr rozšířit o 1–3 garáže. Tyto prostory lze využít jako sklad, nikoli však jako parkovací místo pro automobily, protože pozemek je určeno jako autolibre. Cena za jednu garáž činí 12.500 €. Společný nákup garáže není podmínkou – byt lze prodat i bez garáže. Součástí bytu je rovněž sklepní místnost. Společné prostory byly v posledních letech převážně zrekonstruovány a nejsou plánovány žádné mimořádné příspěvky. Byt nemá balkon; vnitřní dvůr je k dispozici pro společné využití.

Kupní cena je pevně stanovená. Prodej probíhá z vlastního fondu a není zde účtována žádná provize. Prohlídky se konají 26.11. mezi 14–15 hodinou a 27.11. po domluvě.

Staňte se součástí dynamické proměny berlínské čtvrti Wedding, která spadá do distriktu Mitte.

Přímo před vašimi dveřmi si užijete všechny výhody pestrého městského života. Každý večer objevíte v této neustále se proměňující čtvrti něco nového. Příjemným únikem od městského shonu slouží zelený Volkspark Humboldthain s venkovním bazénem a dětskými hřišti, který se nachází jen kousek od bytu.

Navíc, přímo vedle bytu protéká idylický vodní tok Panke (nebo také Südpanke), podél kterého se rozprostírá zeleň. Tento malý potok ústí přímo do Špree, nedaleko stanice S+U Friedrichstraße. Z bytu se můžete velmi snadno - pěšky nebo na kole - dostat do malebných parků, jako jsou Uferpark am Nordhafen, Invalidenpark či Park am Nordbahnhof.

V řadě jen pár kroků od Gerichtstraße č. 7 najdete veškeré potřebné obchody a služby pro každodenní život: od kaváren, restaurací, barů, klubů a kin, přes pekárny, supermarkety, bio obchody, banky, lékaře až po lékárny. Také v bezprostřední blízkosti se nachází četné mateřské školy a další vzdělávací instituce.

V této lokalitě je k dispozici řada služeb Car-Sharingu a různorodé možnosti elektromobility včetně nabíjecích stanic.

Velcí zaměstnavatelé, jako například Spolková zpravodajská služba, Vojenská nemocnice Berlín, Univerzitní klinika Charité, společnost Bayer AG a další úřady či firmy (například v areálu Design Offices Berlin u Humboldthafenu – mezi nimi PwC, SPIEGEL Verlag a další) jsou dostupní do 20 minut.

Blízké stanice S-Bahn a S+U: S Bahnhof Humboldthain (linky S25, S2, S1) a stanice S+U Wedding (Ringbahn – linky S41/S42, S8, a linka U6) jsou dosažitelné pěšky během méně než 10 minut. Veřejnou dopravou se dostanete na berlínské hlavní nádraží za cca 20 minut a na letiště BER za 50 minut; autem přibližně za 8 minut a 40 minut.