Pronájem bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyFritz-Bauer-Str. München Aubing Bayern 81249

Nabízený byt je moderním, skvěle dispozovaným a bezbariérovým 4-pokojovým bytem. Byt je vynikající volbou pro rodiny (s jedním dítětem) s možnostmi práce z domova. Kromě otevřeného obývacího a jídelního prostoru jsou k dispozici 3 místnosti, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář. Dále jsou zde 2 koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchou.

Všechny místnosti kromě velké koupelny jsou propojeny chodbou. K bytu náleží také slunná krytá terasa a sklepní kóje. V komunitních prostorách se nachází sklep pro kola i místnosti pro kočárky.

Byt je vysoce kvalitně vybavený – má parketovou podlahu, okna až ke zemi s trojitým zasklením, závěsy, venkovní rolety, podlahové vytápění ve všech místnostech i větrací systém pro obytné prostory.

K dispozici je také kvalitní vestavěná kuchyň s prestižními spotřebiči značky Siemens. Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži (Simplex) lze pronajmout za 100 € měsíčně.

Hledáme dlouhodobé nájemce. Pokud máte zájem o pronájem, připravte si prosím následující dokumenty:

- Osobní prohlášení

- Bonitní kontrolu SCHUFA

- Výplatní pásky za poslední 3 měsíce

- Doklad totožnosti

Realitní kanceláře nejsou vítány.

Lokalita:

Nová čtvrť na západě představuje důležité spojení mezi centrem Mnichova a oblastmi Fürstenfeldbruck, Pasing a Augsburg, Dachau a Starnberg.

Cesty do přírody jsou také krátké. Přímo za oknem směrem na východ se nachází trávník a za ním les. V bezprostředně sousedních obytných čtvrtích je spousta dětských hřišť, přičemž téměř všechna pocházejí z roku 2018 nebo jsou novější.

Vlakem S-Bahn Neuaubing (linka S8 na letiště) je dosažitelný za 4 minuty pěšky. Odtud jste během 3 minut v Pasingu, po 15 minutách na hlavním nádraží v Mnichově a za 30 minut v Herrschingu u Ammersee. Díky dálnicím A96 a A99, které jsou dosažitelné během několika minut, se dostanete velmi rychle do hor a do oblasti pěti jezer. Kromě toho lákají k procházkám a odpočinku různá lesní revíry v okolí Gräfelfing a městský park v Pasingu.

V přímém okolí jsou všechny obchody denní potřeby dosažitelné pěšky.

Nákupní centra v Pasingu i Freihamu se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Mnoho dětských hřišť, jeslí a škol je jen kousek od bytu.

Nejbližší Lidl je dosažitelný za 6 minut chůze.

Ze všech 3 ložnic je nezaslabaný výhled směrem do zeleně/východu.

Hlavní přednosti na první pohled:

Obytné prostory:

• 4-pokojový byt s velkou terasou

• Prostorný obývací a kuchyňský pokoj

• Dřevěná parketa v celém obytném prostoru

• Podlahové vytápění

• Okna s trojitým zasklením

• Rolety

• Interkom

• Vestavěná kuchyň

Koupelny:

• Koupelna s vanou

• Sušák na ručníky

• Připojení pro pračku

Venkovní plochy, podzemní garáž a další:

• Jednotlivá parkovací místa v podzemní garáži

• Osobní výtahy od podzemní garáže až do domu

• Soukromá sklepní kóje

• Standard KfW-55

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které lze pronajmout za 100 € měsíčně.

Obytná kuchyň:

• Chladnička, sporák, trouba a myčka

• Sprchovací koupelna

• Koupelna s plnou vanou

Byt bude k dispozici od 01. 03. 2026, případně i dříve po dohodě s aktuálním nájemcem.