Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91052

Tento řadový dům byl v roce 2025 kvalitně zrekonstruován a čeká na vaše nastěhování, aniž byste se museli sami starat o jakékoli řemeslnické práce.

Efektivně navržené dispozice umožňuje optimalizované využití obytné plochy a vytváří světlé, harmonicky propojené místnosti, které nabízejí rodinám i párům velkou flexibilitu.

Celkový koncept je doplněn energeticky optimalizovaným vybavením s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou, což přináší jak ekologické výhody, tak dlouhodobě nižší náklady na energii.

Erlangen-Eltersdorf patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem na jihu města. Čtvrť spojuje klidné, zelené bydlení s vesnickým kouzlem a vybudovaným sousedstvím. Díky vynikající dopravní dostupnosti, nádraží se spojením na S-Bahn a několika autobusovými linkami jsou Erlangen, Norimberk, Fürth a Siemens Campus rychle dosažitelné – ideální pro dojíždějící pracovníky.

Rodiny mají výhodu z krátké vzdálenosti k nákupním možnostem, školám, mateřským školám, lékařům a sportovním klubům. Okolní pole a rekreační oblasti nabízejí příležitost k procházkám, jízdě na kole a relaxaci. Eltersdorf tak nabízí jak kvalitu života, tak optimální dostupnost.

V přízemí se nachází otevřený obytný a jídelní prostor, který zaujme svou světlostí a prostornými okny zasahujícími až k podlaze. Odtud se dostanete na slunnou terasu a do zelené zahrady – místo, které zve k uvolněným chvilkám venku.

V patře se nachází hlavní ložnice s přístupem na slunný balkon orientovaný na jih, plus dvě další prostorně řešené místnosti, které se hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Moderní denní koupelna s vysoce kvalitním vybavením toto patro krásně doplňuje.

Podkroví bylo přestavěno na stylové studio a nabízí velkou flexibilitu pro vaše individuální potřeby – ať už jako domácí kancelář, hobby místnost nebo útočiště. Kombinace světlých prostor, parketové podlahy a dvou prostorných oken činí tuto část domu skutečným lákadlem.

V suterénu je k dispozici další hobby místnost, která poskytuje prostor pro různé využití, jako je domácí kino, fitness nebo pracoviště.

Před domem nalevo je parkovací stání pro váš automobil. Protože se nachází přímo u domu, nebudete muset nosit nákupy daleko, což je výhoda oproti běžným řadovým domům.

Zašlete nám, prosím, svůj dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře včetně uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli co nejdříve kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Těšíme se, až vám tento okouzlující a rodinám přívětivý domov osobně představíme!