Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Porýní-Falc

Sháníte nový domov nebo investiční nemovitost?

Pronajatý rodinný dům s přibližně 132 m² obytné plochy v obci Rodenbach 67688

Dům je v současnosti pronajatý Američanům.

Roční příjmy z nájmu činí přibližně 17 000,- EUR.

Stávající nájemní smlouva může být s potěšením převzata.

Možné je však také ukončení nájmu z důvodu vlastního užívání podle platných výpovědních lhůt.

Nabízená nemovitost se nachází v obci Rodenbach 67688, malebné obci v okrese Kaiserslautern.

Pouze asi 10 km od města Kaiserslautern, Rodenbach patří do sdružení obcí Weilerbach – známého pro silné ekonomické prostředí a vysokou kvalitu života.

Místní obec disponuje výborně rozvinutou infrastrukturou. V místě i bezprostředním okolí najdete supermarkety, pekárny, restaurace, lékaře, lékárny, ale i školy a mateřské školky – vše, co je důležité pro každodenní potřeby.

Silnice B270 a dálnice A6 a A63 jsou dostupné během několika minut. Navíc pravidelná autobusová doprava nabízí spolehlivé spojení s veřejnou dopravou.

Rodenbach je ideální pro všechny, kteří hledají domov v bezpečné a přátelské obci, která je dostatečně blízko Kaiserslautern, aby bylo možné využít jeho výhod, ale zároveň umožňuje bydlení v poklidné, zelené lokalitě.

• Plynový kondenzační kotel z roku 2023 (hybridní) s topnými tělesy

• Fotovoltaický systém (plná dodávka elektřiny do sítě s příjmem 100 EUR/měsíc)

• Parkety, dlaždice, laminát

• Krb v obývacím pokoji

• Pronájmeno do konce roku 2027 – základní nájemné 1 330 EUR/měsíc + 100 EUR za PV = 1 430 EUR/měsíc

Rozložení:

Sklep

• Rozložení sklepa: sklepní místnost

Přízemí

• Rozložení přízemí: obývací/jídelna s otevřenou kuchyní a přístupem na zahradu, schodiště, koupelna, ložnice

První patro

• Rozložení 1. patra: ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty, koupelna se sprchou