Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStrehlener Str. 4a Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Svoboda v nejčistší podobě. Užijte si výhradní přístup na penthouse přes vlastní schodiště v moderní novostavbě ve stylu Bauhausu s pouhými třemi vlastníky. Každý z vlastníků má vlastní topení, vlastní smlouvy s dodavateli plynu, elektřiny, odvozu odpadu a telefonu. Dokonce i daň z nemovitosti se platí pro každý byt samostatně, jelikož každý vlastní svůj vlastní daňový rozkaz. Žádné správní poplatky a žádné nepřehledné příplatky k provozním nákladům.

Byt zaujme svým promyšleným uspořádáním s dostatečnou plochou a prostornými oknovými fasádami, které (s výjimkou koupelny) umožňují přímý přístup na střešní terasu.

Výjimečné je především prostorná koupelna, která se nevyznačuje jen sprchovým koutem bez prahu, ale i vanou „pro dvě osoby“.

Nemovitost disponuje podlahovým vytápěním, které lze v jednotlivých místnostech ovládat pomocí termostatů. Kotel a pračka se nacházejí ve samostatné technické komoře hned vedle bytu.

Okna jsou moderně trojskla. Ve všech místnostech jsou elektricky ovládané rolety. Vstupové dveře v přízemním schodišti otevíráte pohodlně pomocí dálkového ovládání přes videointercom. Dveře do bytu jsou rovněž kvalitně provedené jako hliníkové bezpečnostní dveře.

Volitelně si můžete pronajmout úložný prostor v exteriéru.

V budově není výtah! Přístup je zajištěn prostřednictvím 2. patra schodiště.

V klidné ulici u jezera, určené pro obyvatele, bylo toto moderní ztvárnění realizováno. Samotná ulice disponuje předu schváleným zeleným pruhem, který umožňuje přímé parkování před domem. Ostatní obyvatelé mají vlastní příjezd, takže to je většinou také proveditelné. V bezprostřední blízkosti (příčná ulice) se nachází různá autobusová spojení. Celkově je v oblasti dobrá infrastruktura i přes vysokou hodnotu volného času.

Nejmodernější stavební materiály:

– masivní provedení z lehkého vypáleného jílu s tepelně izolační fasádou (WDVS),

– masivní stropy – dokonce i střešní krytina s izolací dle EnEV,

– kvalitní venkovní omítka z silikonového pryskyřice,

– barevná okna zvenčí (uvnitř bílá) s energetickým trojsklem,

– kvalitní hliníkové bezpečnostní dveře do bytu,

– elektricky ovládané světlíky nad kuchyní s dálkovým ovládáním,

– interkom k otevírání vstupních dveří domu,

– elektrické rolety se spínačem pro sklopení u všech oken,

– bílé nadčasové vnitřní dveře,

– podlahové krytiny z vinylu (s dřevěným vzhledem),

– vlastní technická zařízení v technické komoře hned vedle vchodových dveří,

– vyvedení připojení pračky v technické komoře hned vedle vchodových dveří,

– podlahové vytápění ve všech místnostech s místními termostaty,

– bezprahová sprcha, velká vana v prosvětlené koupelně,

– prostorná střešní terasa.

Žádné žádosti od makléřů!!