Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWassertorstraße 13 Berlin Kreuzberg Berlin 10969

Tento udržovaný 3-pokojový byt s přibližně 68,3 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře bytového domu v berlínském Kreuzbergu. Byt není pronajat a bude kupujícímu k dispozici k osobnímu užívání nebo pronájmu od 1. prosince 2025.

Nabízený byt se nachází v berlínském Kreuzbergu, živé a multikulturní čtvrti. Tato oblast nabízí vynikající dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou, včetně linky metra U1 a autobusových linek 140 a M29.

Čtvrť Wassertorkiez se nachází mezi zastávkami Moritzplatz (U8) a Prinzenstraße (U1). V bezprostřední blízkosti se nachází Böckler-Park a bazén Prinzenbad. Zejména oblast kolem Moritzplatz se dynamicky vyvinula v nové centrum berlínské kreativní scény. Správní obvod Mitte, stejně jako náměstí Potsdamer a Alexanderplatzu, jsou velmi rychle dosažitelné. Možnosti k odpočinku a relaxaci jsou rovněž snadno dostupné (přibližně 300 m k Landwehrkanalu, Volksparku Hasenheide a Victoriaparku).

Byt se vyznačuje velmi dobrým dispozicím (viz půdorys) a byl naposledy rekonstruován v roce 2021:

- světlý obývací pokoj má přibližně 23 m²,

- velká ložnice o rozloze přibližně 16 m² má balkon směřující do zeleného vnitřního dvora, druhá ložnice/kancelář měří přibližně 9 m²,

- chodba je vybavena zakázkovými vestavěnými skříněmi se dřevěnou obloženou výzdobou ve stylu 60. let,

- koupelna je vybavena oknem a vanou a je zcela obložena dlažbou,

- kuchyně byla v roce 2021 znovu obložena dlažbou (zeď a podlaha),

- ve všech místnostech byl v roce 2021 položen kvalitní laminát a stěny byly nově tapetovány,

- k bytu náleží vlastní sklep.

Budova, pětipatrový dvojdom, byl postaven přibližně v roce 1962 v rámci programu obnovy tradiční stavební metodou s masivními stropními deskami. Půda byla přestavěna přibližně v roce 2022 a je obývaná. Fasáda směrem k ulici je orientována na jihozápad a od poledne je zalévána sluncem, zatímco dvorní fasáda je orientována na severovýchod. Budova byla přibližně v roce 2014 izolována a okna (dvojskla z plastu) byla při této příležitosti vyměněna.

Tato nabídka je nezávazná. Všechny informace jsou poskytnuty bez záruky. Mohou se vyskytnout pravopisné chyby.