Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyHeidlohstraße 5 Hamburg Schnelsen Hamburg 22926

Nabízíme naši krásnou vlastnickou jednotku s zahradou a krytým parkovacím stáním v Hamburg-Schnelsen k prodeji.

Hlavní přednosti

• přibližně 110 m², 4 pokoje, 2 koupelny (vana a sprcha)

• terasa (cca 6,6 m²) + vlastní zahrada (cca 76 m², výlučné právo na užívání)

• krytý venkovní parkovací stání (výlučné právo na užívání) včetně

• standard KfW-70, trojitá okna, podlahové vytápění, elektrická rolety v přízemí (ovládatelné chytrou domácností)

• efektivní systém domácích technologií (mix zemního tepla, plynu a solární energie)

Rozložení

Přízemí: prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní, ložnice, světlá koupelna (nová sprchová kabina 09/2025), hala, vstup na terasu a zahradu.

Suterén: dvě dobře využitelné místnosti, koupelna s vanou, úložná místnost pro pračku a sušičku, vnitřní přístup po schodech.

Poklidná, rodinně příznivá lokalita v Hamburg-Schnelsen (22459) s velmi dobrou dopravní dostupností (A7/A23), nákupními možnostmi, jeslami/školami, možnostmi rekreace (mimo jiné Niendorfer Gehege).

Modernizace 2024/2025

• Komplexní zateplení sklepa provedené německou specializovanou firmou (2024)

• Nová plochá střecha s vícevrtvým hydroizolačním systémem provedená německou specializovanou firmou (jaro/léto 2025)

• Nový fotovoltaický systém provedený německou specializovanou firmou (léto/podzim 2025)

Náklady a upozornění

Správcovský poplatek aktuálně cca 500 €/měsíc

Prohlídka a kontakt

Soukromý prodej, bez provize. Krátké představení (počet osob, požadovaný termín nastěhování) a telefonní číslo usnadní sjednání prohlídky.