Prodej bytu 4+kk • 118 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

4,5-místnostní byt v podkrovním patře s galerií ve třípatrové budově se sklepem, dvorem za domem s možností uskladnění jízdních kol.

Je zde možnost pronájmu parkovacího místa od města Bad Säckingen přímo před domem. Veřejná parkoviště (včetně bezplatných parkovacích míst na pevné ploše) jsou vzdálena 3–5 minut chůze.

Lokalita

Město Bad Säckingen se nachází u Hochreinu v okrese Waldshut ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Poloha u řeky a blízkost Černého lesa, stejně jako dostupnost Švýcarska (Basel je dostupný za 25 minut vlakem, nádraží je v docházkové vzdálenosti) nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity.

Bad Säckingen je historicky vyrostlé město u Hochreinu, které okouzlí malebným starým městem se zámkovým parkem, slavnou dřevěnou mostem, jež spojuje s městem Stein v kantonu Aargau, a vynikající kvalitou života. Město leží na jižní straně přímo u řeky Rýn a nabízí mnoho slunečných hodin.

Dopravní spojení:

Bad Säckingen se nachází u silnice B 34 a na trati Hochrheinbahn společnosti DB směrem do Baselu. Švýcarská dálnice a švýcarská federální železnice ve směru Curych/Basel jsou dostupné přímo přes hranici v Steinu.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v historickém centru Bad Säckingenu, v bezprostřední blízkosti švýcarské hranice, v centrální a zároveň poklidné obytné oblasti, s bezprostřední blízkostí zámkového parku, řeky Rýn a slavné dřevěné mostu. Mnoho obchodů, potravinových diskontů, kaváren a restaurací ve starém městě, stejně jako školky a školy (základní a hlavní škola, reálná škola, gymnázium, obchodní škola, domácí školy, škola fyzioterapie a ergoterapie), ordinací lékařů a lékáren je dosažitelných pěšky.

Vaše výhody lokality na první pohled:

• Bezprostřední blízkost švýcarské hranice (Stein/AG, Basel, Curych)

• Krátká cesta do ekonomicky rychle rostoucího rozvojového území Sisslerfeld (CH)

• Velmi dobré spojení hromadnou dopravou (od roku 2027 je plánováno také přeshraniční spojení)

• Vynikající infrastruktura: školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, supermarkety a mnoho dalšího

• Rozmanitá nabídka volnočasových aktivit: sportoviště, krytý bazén, cyklistické a pěší stezky v bezprostřední blízkosti, termální lázně, horské jezero uprostřed nádherné přírody

• Kulturní nabídka, kavárny a restaurace

Žijte tam, kde ostatní hledají odpočinek

V Bad Säckingenu se snoubí klid, příroda a městský život ve výjimečném obytném prostředí. Atraktivní kombinace možnosti rychlého odpočinku v blízkosti přírody, sousedství se švýcarskou hranicí a skvělé infrastruktury činí tuto lokalitu ideální pro rodiny, dojíždějící i pro všechny, kdo ocení udržitelnou kvalitu života.

Tento byt ve starém městě zaujme svým osobitým šarmem; skládá se ze 4,5 místností (ideální pro rodiny či páry), vestavěné kuchyně s jídelním koutem, vybavené moderními značkovými spotřebiči, koupelny s vanou a sprchou, úložného prostoru, prostorného vstupního prostoru a světlé galerie s krbem a malou střešní terasou.

Nabízí krásný výhled přes střechy historického centra na pohoří blízké Švýcarska a na okraj jižního Černého lesa.

K bytu náleží 2 uzamykatelné sklepní místnosti a 2 společné místnosti, prádelna a sušárna a sklep na kola. Součástí domu je rovněž společný dvůr s krytým stojanem na kola.

Nad bytem, konkrétně v galerii, panuje právo výlučného užívání ve prospěch majitele.

Zaručuji Vám rychlé zpracování Vašeho dotazu a brzy se Vám ozvu ke sjednání termínu prohlídky.