Prodej bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný mezaninový byt zaujme svým otevřeným uspořádáním prostoru, působivou výškou stropů, vysoce kvalitním vybavením a četnými doplňky zajišťujícími vysoký komfort bydlení.

Hlavní přednosti:

- Prostorný obývací/jídelní pokoj s více než 4metrovou výškou stropů

- Krb s vysoce kvalitní omítkovou technikou

- Výkonná klimatizace (rok výstavby 2024)

- Galerie – ideálně využitelná jako kancelář nebo prostor pro koníčky

- Kruhové (výtvarné) schodiště jako architektonický skvost

- Hostinská toaleta od Villeroy & Boch s připojením pro pračku

- Moderní koupelna s podlahovým topením (rekonstrukce koupelny 2018)

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (z roku 2018)

- Vlastní plynové vytápění

- Částečně automatizované rolety

- Zakázkové vnitřní žaluzie u všech střešních oken

- Dvě úložné místnosti v bytě

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s vlastním uzamykatelným elektrickým připojením

- Dvojitý sklepový oddíl

Po vstupu do bytu se otevírá příjemná vstupní hala s dostatečným prostorem pro šatní skříň a botník. Ihned nalevo se nachází pokoj, který je ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Chodba dále vede k druhému pokoji napravo a k hostinské toaletě nalevo. Následuje moderně vybavená koupelna se sprchou bez prahu a pohodlnou rohovou vanou.

Dále se dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru s více než 4metrovými stropy, kde najdete krb a klimatizaci. V této části bytu se rovněž nachází jídelní kout, otevřená, ale přesto opticky oddělená kuchyň a elegantní kruhové schodiště vedoucí do horní úrovně. V podkroví, po obou stranách galerie, jsou pod šikmou střechou umístěna dvě světlá úložná prostory. Přímo skrze velké skleněné dveře se dostanete do světlého pokoje, který je ideální jako kancelář nebo prostor pro koníčky. V tomto patře se nachází také samostatný technický pokoj s vlastním etážním topením.

Velký sklepový oddíl nabízí místo pro několik kol a elektrických skútrů, přičemž stále poskytuje dostatek úložného prostoru. Kromě toho má dům k dispozici místnost na kola a samostatnou místnost pro pračku – alternativně lze pračku zapojit i přímo v bytě. Mezi oběma parkovacími místy v podzemní garáži je umístěno vlastní uzamykatelné elektrické připojení, což je ideální například pro mytí auta.

Dopravní spojení by sotva mohlo být lepší: Příjezd na dálnici je vzdálen méně než minutu, což umožňuje rychlý přístup do všech okolních měst. Stejně tak se nejbližší autobusová zastávka nachází v méně než minutové chůzi a nabízí spolehlivé spojení do centra města i okolních částí.

I každodenní potřeby jsou zajištěny – pouhou minutu chůze od bytu se nachází oblíbený „Anett’s Bureladen“, ideální pro čerstvé pečivo a drobné nákupy. Přímo naproti bytu se rozprostírá velká zelená plocha, ideální pro krátké procházky. Za domem navíc začíná přímý vstup na rozlehlé cesty do přírody, které jsou ideální pro jogging, procházky nebo výlety se psem.

V okruhu menším než 5 kilometrů se také nachází Kaufland a několik škol, které jsou pohodlně dostupné autem nebo na kole.