Prodej domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Mecklenburg-Vorpommern

Atraktivní investice: Nejlépe pronajímaný 4‑hvězdičkový rekreační dům u jezera Plauer – vysoká obsazenost, silná poptávka, vhodný pro rodiny a majitele psů

Tento výjimečně provozovaný a vybavený 4‑hvězdičkový rekreační dům nabízí vzácnou příležitost pro kapitálové investory, kteří hledají výnosnou rekreační nemovitost v jedné z nejpopulárnějších turistických oblastí Meklenburska-Předního Pomořanska. Pouze asi 200 m od jezera Plauer a se snadno dosažitelným, velmi klidným koupalištěm během 3 minut chůze, objekt přesvědčuje mimořádně výhodnou obsazeností a širokým záběrem cílových skupin: rodin, majitelů psů, rybářů, jezdců, vodních sportovců, cyklistů, turistů a milovníků přírody.

Dům se nachází v klidné okrajové části rekreačního parku „Lenzer Höh“, který nabízí řadu doplňkových zařízení jako dětské hřiště, místnost na stolní tenis, půjčovnu kol, službu s rohlíky a vlastní koupaliště – čímž se dále zvyšuje atraktivita, obsazenost i výnosy.

Díky zavedenému pronájmu, vynikajícím hodnocením a silné poptávce zejména u rodin a majitelů psů představuje tento rekreační dům ihned využitelnou, dlouhodobě ziskovou kapitálovou investici.

________________________________________

Silná poptávka a optimální předpoklady pro stálý výnos

• Nejlépe pronajímaný rekreační dům s dlouhodobě stabilní poptávkou díky skvělé poloze u jezera a rodinnému 4‑hvězdičkovému standardu

• Široká cílová skupina: rodiny, majitelé psů, aktivní turisté

• Vysoká obsazenost díky kvalitnímu vybavení a oblíbené lokalitě

• 4‑hvězdičkový standard s exkluzivním vybavením umožňuje dosahovat nadprůměrných nájmů

• Snadno udržovatelný, plně vybavený objekt – již zajištěn pronájem na několik týdnů v roce 2026 a bez potřeby renovace ihned připraven k dalšímu pronájmu

• Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech rekreačních domů, včetně špičkového umístění a profesionálních fotografií

• Kompletní servis: Profesionální recepční služby, zahradnický servis a úklidové služby jsou zahrnuty

Ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s minimální údržbou, vysokým výnosem a okamžitou připraveností k provozu.

________________________________________

Vybavení, které vytváří přidanou hodnotu a zvyšuje obsazenost

Vnitřní prostory:

• Moderní WLAN, 43“ HD-SAT-Smart-TV, Blu-ray přehrávač

• Herní koutek s hrami a výtvarnými potřebami, dětskými knihami, hudbou – ideální pro rodiny

• Přenosný MP3/CD přehrávač

• Kompletní rodinné vybavení:

– 2 vysocecestovní dětské židličky, 2 cestovní postýlky, křeslo Tripp Trapp, přebalovací stůl, zábrana na schody

• 3 ložnice, hostinská toaleta, moderní sprchový kout

• Vysoce kvalitní jídelna s velkým dřevěným stolem a 6 koženými houpacími židlemi

• Prostorná sedačka z pravé kůže

• Plně vybavená kuchyně IKEA

Exteriér:

• Velká, kompletně oplocená terasa – výrazná výhoda pro hosty s dětmi a psy

• Plážový koš, gril, jídelní stůl pro 6 osob, velký slunečník a lehátka

________________________________________

Závěr: Rekreační nemovitost, která spojuje emoce a výnos

Vysoce kvalitní, výnosný 4‑hvězdičkový rekreační dům ve špičkové lokalitě u jezera Plauer – ideální pro investory, kteří hledají zavedenou rekreační nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem. Kombinace blízkosti jezera, rodinného vybavení a silné turistické oblasti činí tento objekt dlouhodobě nadprůměrně atraktivní kapitálovou investicí.

Díky zavedenému pronájmu, širokému okruhu cílových skupin a skvělé poloze u jezera Plauer nabízí objekt ideální podmínky pro okamžité příjmy a udržitelný výnos.

Vaše dovolená u jezera Plauer – klidná, přírodově orientovaná a plná možností.

Jen pár kroků od třpytivého jezera Plauer se nachází náš 4‑hvězdičkový rekreační dům ve snové, klidné lokalitě – obklopen lesy, pastvinami pro koně, vodou a mírnými kopci Meklenburské plošiny jezer. Z komplexu vede krátká lesní stezka přímo k vlastnímu koupališti se mol – ideální pro osvěžující ranní koupání, uvolněné chvíle u vody nebo romantické západy slunce.

Malý rekreační park Lenzer Höh s recepcí, dětským hřištěm, místností na stolní tenis a vlastním koupalištěm je součástí půvabné rekreační obce Lenz, která nabízí idylická koupaliště, přístav Lenzer, dvě restaurace a občerstvení – vše, co potřebujete pro úspěšný den dovolené. Vodáci, rybáři, cyklisté a turisté zde naleznou ideální podmínky: dobře značené stezky, klidné zátoky, prostorné břehy a řadu služeb přímo u domu.

Pouze 8 km odtud se nachází ostrovní město Malchow s historickým centrem, útulnými kavárnami, supermarkety, malými obchody a rozmanitou kulturní a gastronomickou nabídkou. Ať už chcete nakupovat, vychutnávat nebo objevovat – každý si zde přijde na své.

Celý region je opravdovým rájem pro milovníky přírody a aktivní turisty: plachtění, pádlování, surfování, potápění, jízda na motorovém člunu nebo jen rybaření – jezero Plauer patří mezi nejkrásnější na celé plošině jezer. Rozsáhlé lesy, mírné krajiny a dobře značené cyklistické a turistické stezky lákají k uvolněným výletům. A golfoví nadšenci ocení nedaleký golfový klub Fleesensee, jeden z nejpůsobivějších v Německu, s pěti hřišti uprostřed zeleně.

Stručně řečeno: Lokalita, která spojuje klid a přírodu s komfortem, zážitky a rozmanitými volnočasovými možnostmi – ideální pro nezapomenutelnou dovolenou u vody.

Vybavení – komfort na 4‑hvězdičkovém standardu

Náš rodinně přátelský rekreační dům u jezera Plauer je ideálním útočištěm pro všechny, kdo chtějí uniknout ve stylu – s klidem, přírodou a komfortem. Za 3 minuty pěšky se dostanete k idylickému koupališti u jezera Plauer – ideálnímu pro rychlé osvěžení nebo pohodový den u vody.

Moderně a kvalitně zařízený dům o rozloze 91 m² nabízí tři útulné ložnice a dostatek prostoru pro celou rodinu – včetně batolat, kojenců a psa.

Obývací a ložné prostory:

Těšte se na exkluzivní vnitřní vybavení s 43“ UHD Smart-TV v obývacím pokoji a dalším Smart-TV v jedné z ložnic.

Tři láskyplně zařízené ložnice, moderní koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem a také samostatná hostinská toaleta zajišťují, že si každý najde své osobní útočiště.

Plně vybavená kuchyně:

Stylová kuchyně od IKEA splní všechny vaše požadavky:

Myčka, trouba, varná deska Ceran, mikrovlnná trouba, mrazák, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, vařič vajec, utěrky, koření a mnoho dalšího – vše je k dispozici, abyste si mohli vařit pohodlně, jako doma.

SMART HOME a komfort:

Díky modernímu systému Homematic IP si můžete užívat bezpečí a pohodlí:

Alarm, propojené kouřové detektory, chytré zámky a inteligentní termostaty na radiátorech.

WLAN s rychlostí až 200 MBit/s zajišťuje stabilní připojení – ať už při streamování, práci z domova nebo zábavě.

________________________________________

Ideální pro děti a kojence:

Jedním z vrcholů je velké dětské hřiště v rekreačním parku, které je vzdáleno jen 100 m – bezpečné, blízké a ráj pro malé průzkumníky.

Uvnitř domu naleznete krásně upravený herní koutek s:

• hrami a výtvarnými potřebami,

• dětskými knihami,

• hudbou a přenosným MP3/CD přehrávačem,

• deskovými hrami,

• 2 dětskými vysocecestovními židličkami a 1 křeslem Tripp Trapp,

• 2 cestovními postýlkami s extra matracemi pro kojence,

• přebalovacím stolem, košem na pleny, dětskou toaletou apod.

Vše, co rodiny potřebují – bez zbytečného zavazadlování.

________________________________________

Exteriér – pro relaxaci a užití si volného času:

Prostorná terasa o rozloze 30 m² je kompletně oplocená a zve k odpočinku, stolování i hrám.

Na vás zde čeká:

• Zahradní nábytek pro 6 osob,

• plážový koš,

• 2 lehátka,

• slunečník,

• gril na dřevěné uhlí.

Další přednosti na pozemku a v rekreačním parku:

• Pračka,

• místnost na stolní tenis,

• ohniště a grilovací místo,

• velké dětské hřiště s prolézačkami, skluzavkou a pískovištěm,

• koupaliště s mol u jezera Plauer.

________________________________________

Vnitřní vybavení – detailně:

Přízemí:

Ložnice 1:

Manželská postel (160 x 200), šatní skříň, rádio, židle, kvalitní bavlněné hotelové povlečení, ochrana proti hmyzu, rolety.

Obývací/jídelna:

Skutečná kožená sedačka pro 6 osob, jídelní stůl pro 6 osob, 6 kožených houpacích židlí, Smart-TV, Blu-ray přehrávač, DVD, knihy a hry, síť proti hmyzu, rolety.

Plně vybavená kuchyně:

Stylová kuchyně IKEA, jak bylo uvedeno výše.

Hostinská toaleta:

Umyvadlo, zrcadlová skříňka, záchod, okno, ochrana proti hmyzu, rolety.

Podkroví:

Ložnice 2:

2 jednolůžka, Smart-TV, Blu-ray přehrávač, DVD, šatní skříň, židle, ložní prádlo, ochrana proti hmyzu, rolety.

Ložnice 3:

Manželská postel (180 x 200), šatní skříň, židle, ložní prádlo, ochrana proti hmyzu, rolety.

Koupelna:

Dvojité umyvadlo, sprcha, záchod, fén, kosmetické zrcadlo, ochrana proti hmyzu, rolety.

Další vybavení:

Vysavač, žehlička, sušák na prádlo, čisticí prostředky apod.

________________________________________

Místo, kam se můžete usadit a cítit se dobře:

Se svým kvalitním vybavením, blízkostí jezera a ideálním prostředím pro děti je náš rekreační dům místem, kde si můžete okamžitě odpočinout.

Zde se celá rodina – včetně psa – cítí naprosto v pohodě.

Výhody našeho 4‑hvězdičkového rekreačního domu u jezera Plauer:

• Výnosná kapitálová investice: Atraktivní hrubá návratnost ve výši 10,50 % ročně.

• Stabilní příjmy: Průměrné příjmy z pronájmu za poslední tři roky (2022–2024) dosahují 31 381 € ročně.

• Kvalitní, moderní vybavení: 4‑hvězdičkový standard s kompletním vybavením kuchyně zajišťuje vyšší nájemné a vynikající hodnocení hostů.

• Komfort a soukromí: Síť proti hmyzu a zatemňovací rolety/závěsy ve všech místnostech a oplocená, zeleňou upravená terasa.

• Prostorná terasa: 30 m², kompletně oplocená – ideální pro rodiny a majitele psů.

• Dlouhodobí stálí hosté: Vysoká míra opakovaného pronájmu.

• Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech rekreačních nemovitostí, s předními pozicemi a profesionálními fotografiemi.

• Minimální administrativní nároky: Díky zavedenému konceptu pronájmu.

• Již zarezervované týdny: Několik rezervací pro rok 2026 zajišťuje okamžité příjmy.

• Další potenciál pronájmu: Při současné obsazenosti cca 50 % ročně nabízejí sociální sítě další potenciál, jelikož dosud nebyly využity pro marketing.

• Koncept pronájmu přes vlastní webovou stránku: Možnost pokračování prostřednictvím domény „Plauer-See-Ferienhaus.de“ (za příplatek).

• Kompletní servis: Profesionální recepční služby, zahradnický servis a úklid jsou zahrnuty.

• Malebná lokalita: Klidná poloha mezi pastvinami pro koně, lesy a jezerem Plauer.

• Přímý prodej od vlastníka: Prodej ze zdravotních důvodů, bez makléřských provizí.

Poloviční dům k prodeji

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, Dům 13, 17213 Fünfseen (část Lenz-Süd)

Meklenbursko-Přední Pomořansko, Německo

Web: ferienhaus-fox.de

Prodávající: Annette Fox

E-mail: Urlaub@ferienhaus-fox.de

Tel.: 0176-34082333