Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento udržovaný, samostatně stojící bungalov zaujme svou klidnou a skrytou polohou na severu Grimmenu a svým úspěšným spojením obytného komfortu, solidní konstrukce a pečlivě udržovaného stavu.

Dům nabízí ideální domov pro páry nebo malé rodiny, ale skvěle se hodí i jako rekreační nemovitost – díky blízkosti Baltského moře a oblíbených turistických cílů, jako jsou Stralsund, ostrov Rügen, Usedom a Rostock.

Bungalov disponuje 4 pokoji, vestavěnou kuchyní (2021) a denním koupelnou s vanou.

Přístřešek s přístavbou o přibližné rozloze 8,5 m² chrání vstupní oblast před větrem a nepřízní počasí a dodává domu přívětivý charakter.

V roce 2020 prošla budova kompletní rekonstrukcí:

• nové střešní krytiny domu a pomocné budovy se garáží

• nová okna s trojitým izolačním zasklením a světelnými roletami (instalace 09/2019)

• prodyšná omítka na zdech a stropech

• kompletně renovovaná koupelna s denním světlem

• vinylové podlahy v celém domě, dlaždice v koupelně, kámen v kuchyni (podlahové vytápění)

• krbový kamna (2022) v obývacím pokoji pro útulné teplo

Pro další komfort se v kuchyni nachází podlahové vytápění, zatímco nová plynová centrální topení (09/2023) s nádrží v zahradě zajišťuje efektivní ohřev celého domu.

Připojení na optické vlákno zajišťuje rychlý internet.

Na rozsáhlé zahradě najdete tři ovocné stromy, dvanáct keřů s bobulemi a několik vyvýšených záhonů, které poskytují spoustu prostoru pro zahrádkáře a milovníky přírody.

Je to ideální místo k odpočinku a užívání si přírody.

Pro vozidla jsou k dispozici garáž a tři volná parkovací místa.

Příjemná krbová kamna a velký dřevěný sklad s již uloženým zásobám palivového dřeva a uhlíových briketů poskytují další obytný komfort a nezávislost v chladnějším ročním období.

Čtrnáct vodních zásobníků s kapacitou 1000 litrů umožňuje shromažďovat dešťovou vodu a využívat ji na zahradě.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené oblasti na severu Grimmenu, okouzlujícího města v okrese Vorpommern-Rügen.

Okolí nabízí krásnou přírodu, dobrou sousedskou atmosféru a vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, lékaři a poskytovateli služeb v krátké vzdálenosti, a to i bez nutnosti používat auto.

Grimmen se nachází centrálně mezi oblíbenými oblastmi Baltského moře:

• Stralsund a ostrov Rügen jsou vzdáleny jen asi 30–40 km

• Rostock je vzdálený přibližně 70 km

• Ostrov Usedom dosáhnete za zhruba 90 km

Díky této poloze se dům hodí nejen jako trvalé bydlení, ale také ideálně jako rekreační nemovitost.

Na rozdíl od přeplněných baltských letovisek zde zažijete uvolněnou jízdu autem bez dopravních zácp a hektického provozu – což je skutečnou výhodou pro ty, kdo hledají odpočinek.

Cestou po spolujezdní silnici Bundesstraße 194 se dostanete autem do Stralsundu a Greifswaldu přibližně během 20 minut. Vlaková stanice Grimmen se nachází asi sedm minut na kole a nabízí přímé vlakové spoje do Stralsundu, Neustrelitze a až na hlavní nádraží v Berlíně.

• Samostatně stojící rodinný dům / bungalov

• Konstrukce: dvojité zdivo s vzduchovou mezerou

• 4 pokoje, kuchyň, denní koupelna s vanou

• Vestavěná kuchyně (5 let stará)

• Přístavba s přibližně 8,5 m² dodatečné plochy

• Odborná rekonstrukce v roce 2020 (všechny účty jsou k dispozici):

  • Nová střecha domu

  • Nová střecha na pomocné budově a garáži (vhodné pro instalaci fotovoltaiky)

  • Okna s trojitým izolačním zasklením a světelné rolety (09/2019)

  • Zdi a stropy s prodyšnou omítkou

  • Připojení na optické vlákno

  • Krbová kamna (2022) v obývacím pokoji

  • Vinylové a dlaždicové podlahy

  • Podlahové vytápění v kuchyni

  • Nové plynové centrální topení (09/2023) – nádrž v zahradě

  • Velký dřevěný sklad s palivovým dřevem a uhlíovými briketami

  • Velká zahrada se 3 ovocnými stromy, 12 keři s bobulemi a vyvýšenými záhony

  • Garáž a 3 parkovací místa pro automobily

  • 2 další prostorné samostatné užitkové místnosti k volnému využití (uložené elektrické, vodovodní a kanalizační přípojky)

  • Vodní zásobník o celkové kapacitě 14 tisíc litrů pro dešťovou vodu

Dům je v velmi pečlivém stavu a je ihned k nastěhování.

Nabízí četné možnosti využití – ať už jako komfortní vlastní bydlení, klidné útočiště uprostřed zeleně nebo jako atraktivní rekreační nemovitost v blízkosti Baltského moře. I nadšení zahrádkáři ocení prostorný pozemek.

Nemovitost, která svým umístěním, vybavením a atmosférou přesvědčí stejně jako domov, kde se budete cítit pohodlně a v klidu.