Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní mezonetový byt ve 2./3. patře zaujme svým interiérem. Mezi čtyřmi útulnými místnostmi se nachází i koupelna a samostatné toalety pro hosty.

Byt je pohodlně přístupný výtahem.

Nemovitost se nachází v domě postaveném v roce 2000 a je vytápěna centrálním topením. Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 490 €.

Zvláštností je, že kromě balkonu máte k dispozici i zahradu u domu pro relaxaci.

Součástí interiérového vybavení je i vestavěná kuchyň, kterou lze dokoupit.

K bytu dále patří sklep s praktickým úložným prostorem a podzemní garážové místo (koupě za 20 000 €). Díky tomu je dlouhé hledání parkovacího místa minulostí.

Nemovitost se nachází v centru obce naproti kostelu. Byt se nachází v 2./3. patře udržovaného 12rodinného domu, který byl postaven v roce 2000, a je pohodlně přístupný výtahem.

Balkon bytu je orientován na jih a je vybaven elektrickým markýzou.

Byt vyzařuje velmi příjemnou bytovou atmosféru. Je velmi světlý, přátelský a lákavý.

Dispozice bytu je velmi dobrá. Horní patro zahrnuje dvě ložnice, koupelnu (s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou) a halu u vstupních dveří.

Mezipatro disponuje kromě obývací / jídelny a kuchyně kanceláří / dětským pokojem a toaletou s umyvadlem a vestavěným nábytkem pro pračku a sušičku.

K bytu dále patří uzamykatelný sklep o rozloze přibližně 7 m².

Byt se nachází ve vesnici Kernen v krásném Remstalu, v centru obce s velmi dobrou infrastrukturou.

Výborné dopravní spojení přes silnici B 29 do Stuttgartu a Schorndorfu. S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdálena cca 2,5 km a několik autobusových linek je dosažitelných pěšky, s autobusovým spojením do Rommelshausen / Waiblingen, Esslingen nebo Fellbach, odkud je možné přejet do metra Stuttgartu.

Mateřské školky a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, restaurace, pekárny, lékaři, fitness centrum a zelené parky.

Okolí s vinicemi, lesy a ovocnými sady v bezprostřední blízkosti poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Kvalitní a udržované vybavení:

• Obývací a jídelna s dlažbou

• Ložnice s parketami či laminátem

• Kancelář/dětský pokoj s korkovou podlahou

• Kuchyně / koupelny a toalety s dlažbou

Dolní obytná část:

• Dvě ložnice

• Předsíň (garderoba)

• Koupelna s dvojitým umyvadlem / sprchou / toaletou

Horní obytná část:

• Obývací / jídelna a kuchyň

• Kancelář/dětský pokoj

• Přístup přes mezipatro nad vnitřním schodištěm

• Hostinská toaleta s umyvadlem a vestavěným nábytkem pro pračku a sušičku

• Balkon s markýzou

Vestavěná kuchyň a různé kusy vybavení (např. skříňky pod umyvadlo) by měly být dokoupeny (cca 10 000 €).

Sklep o rozloze cca 7 m²

- Plynové centrální topení

- Společná prádelna, místnost pro kola a odpadky

- Pavilon se sezením v komunitní zahradě

K dispozici je energetický průkaz spotřeby. Konečná spotřeba energie činí 84 kWh/(m²·rok). Hlavním zdrojem energie pro topení je plyn.

Měsíční poplatek za dům činí 490 €, rezervy společenství vlastníků nemovitostí jsou cca 92 000 €.

Podzemní garážové místo za 20 000 €.