Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto kompletně zrenovované řadové bydlení se nachází v centrální lokalitě a představuje technicky i vzhledově novodobý stav s moderním komfortem bydlení na všech úrovních. Dům byl komplexně modernizován a energeticky optimalizován podle nejnovějších standardů – ideální pro kupce, kteří hledají nemovitost k okamžitému nastěhování bez nutnosti renovace.

Už zvenčí objekt zaujme: Fasadou byla kompletně zateplena a nově natřena, což nejenže působí esteticky, ale také přispívá k energetické účinnosti. Střecha je rovněž nová a kvalitně zateplená, což výrazně zlepšuje vnitřní klima a snižuje náklady na vytápění. Nová okna a moderní vchodové dveře doplňují profesionální koncept renovace.

Uvnitř na Vás čekají světlé, útulné místnosti s moderním designem. Obývací prostor zaujme útulným krbem, který vytváří příjemnou atmosféru. Díky klimatizaci zůstává dům i v létě příjemně vlažný. Technicky nemovitost ohromí solární elektrárnou včetně úložiště, která snižuje provozní náklady a umožňuje využití udržitelných zdrojů energie.

Zvláštním lákadlem pro dům v centru města je zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity nebo individuální úpravy. Navíc vysoce kvalitní pizza pec v exteriéru zajišťuje perfektní podmínky pro společenské večery.

Suterén poskytuje dodatečný, všestranně využitelný prostor, ideální jako dílna, sklad nebo technická místnost.

Díky centrální poloze se v bezprostřední blízkosti nacházejí obchody, školy, lékaři a veřejná doprava – ideální pro rodiny i pracující.

Tento řadový dům kombinuje vysoce kvalitní rekonstrukci, energetickou efektivitu a žádanou lokalitu v celkovém balíčku, který je na trhu naleznout jen zřídka.

Dům se nachází v centrální a zároveň oblíbené části města, která nabízí vynikající kombinaci městské blízkosti a příjemné kvality bydlení. Všechny důležité zařízení každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři, jsou snadno dostupné pěšky nebo za pár minut.

Také školy, mateřské školy a volnočasové zařízení leží v bezprostředním okolí, díky čemuž je lokalita obzvláště vhodná pro rodiny. Spojení s městskou hromadnou dopravou je výborné: autobusové zastávky a vlakové nádraží jsou rychle dostupné a umožňují bezproblémové spojení do okolních částí či do centra.

Pro dojíždějící pracovníky nabízí lokalita rychlou dostupnost hlavních komunikací a dálnic, takže i destinace mimo město lze pohodlně dosáhnout.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy a klidnou, příjemnou atmosférou. Parky a zelené plochy v blízkosti vybízejí k procházkám, jízdě na kole či odpočinku a zvyšují tak celkovou kvalitu volného času.

Celkově tato centrální lokalita nabízí vysokou úroveň komfortu, mobility a kvality života – ideální pro všechny, kdo ocení krátké vzdálenosti a dobře propojené obytné prostředí.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a nabízí moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni. Mezi důležité rekonstrukční opatření patří obnova střechy, fasády, oken a vchodových dveří, které byly kompletně nahrazeny a energeticky optimalizovány.

V interiéru zajišťují exkluzivní detaily stylovou atmosféru:

• Přírodní kámen na zeď v obývacím pokoji

• Zlatá stěna s omítkovou technikou v obývacím prostoru/chodbě

• Velkoformátová dlažba (1,20 x 1,20 m) v přízemí

• Bezbariérová sprcha v koupelně pro zvýšení komfortu

Krmý v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru, zatímco klimatizace zaručuje příjemnou teplotu po celý rok. Solární elektrárna (5,2 kWp) se 7,2 kWh úložištěm efektivně snižuje náklady na energii a podporuje udržitelné bydlení.

Pro městský dům je zahrada neobvykle velká, nabízí dostatek místa pro relaxaci, volnočasové aktivity a individuální úpravy. Celý venkovní prostor, včetně terasy a cest, je vybaven vysoce kvalitní dlažbou (1,20 x 0,60 m) v drenážní maltě. Různé světelné prvky vytvářejí atmosférické akcenty a pizza pec zve k příjemným společenským večerům.

Celkově se vybavení prezentuje na moderní, luxusní úrovni a umožňuje komfortní bydlení ihned k nastěhování.