Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyLaxenburgerstraße Wien 10. Bezirk Wien 1100

Tato světlem prosycená novostavba ve druhém patře zaujme promyšleným uspořádáním místností a klidnou vnitrodomovní polohou.

BEZ PROVIZE od vlastníka: Protože bydlíte přímo od vlastníka, ušetříte si provizi makléře ve výši cca 6 000 €. Dodatečné náklady při koupi tak činí pouze okolo 10 000 €. Díky VOLNÉMU NÁJMU lze dosáhnout nájemného výnosu kolem 6 %, což je zvláště zajímavé pro investory kapitálu.

Předsíň nabízí dostatek místa pro prostornou šatnu a přivítá vás příjemnou atmosférou. Hned napravo od vstupních dveří se nachází samostatná toaleta, zatímco koupelna se sprchou a připojením pro pračku poskytuje další pohodlí. Praktická úložná místnost zajistí extra prostor pro uskladnění a pořádek v bytě. Prostorný obývací pokoj ohromí světlými okenními fasádami, množstvím denního světla a dostatkem místa pro útulnou obývací část i jídelnu, ideální pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Samostatná kuchyň je vybavena oknem, které zajišťuje příjemné větrání. Ložnice zaujme světlými okenními fasádami, díky nimž je místnost příjemná a vítající. Najdete zde dostatek místa pro manželskou postel a skříň, takže si můžete svůj osobní útočiště zařídit podle sebe.

Tento byt spojuje moderní architekturu s praktickou funkčností a nabízí příjemné obytné prostředí v klidné lokalitě.

V srdci 10. vídeňského okresu si užijete krátké trasy a skvělou infrastrukturu. Pouhými několika minutami pěší chůze se dostanete k tramvajovým linkám O a 11. Na příjemné odpoledne se výborně hodí Antonspark nebo Arthaberpark. Skvělý byt se skvělou infrastrukturou. Přibližně 12 minut chůze vás dovedou na stanici U1 Troststraße, k tramvajovým linkám O/11, autobusové linky 65A/66A/200, k Antonsparku, Arthaberparku, VHS Favoriten, PA Paltramplatz a Suchenwirtpark.

Centrální vytápění, vestavěná kuchyň, osobní výtah, sprcha, prádelna/ sušárna, místnost pro kola, úložný prostor, venkovní sluneční ochrana, toaleta, dvojitá/ vícenásobná zateplení oken.