Prodej domu 3+1 • 95 m² bez realitkyBerlin Wartenberg Wartenberg Berlin 13059

Sanovatelné rodinný dům s sklepem

Nabízíme rodinný dům postavený v roce 1984 v berlínské čtvrti Wartenberg.

Při vstupu do domu vás uvítá malá vstupní hala, kde je dostatek místa pro šatnu i recepci. Odtud se po schodech dostanete do sklepa a garáže, dále do prostorné kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic nebo dětských pokojů a koupelny.

Obývací pokoj tvoří velkorysý, světlý a otevřený obytný prostor, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání, a jedněmi dveřmi se pohodlně dostanete do zahradní části nebo na terasu.

Kuchyně je prostorná a vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Koupelna je obložena dlažbou a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Sklepní podlaží nabízí další úložné prostory a funkčnost. Nachází se zde kotelna, garáž, koupelna se sprchou, umyvadlem, pračkou a toaletou, jakož i velká sklepní místnost, která je využitelná pro různé účely.

Pozemek má rozlohu 555 m² a nabízí rozličné možnosti úprav. Za domem vás zahrada a malá terasa vybízejí k posezení.

Tato nemovitost je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení rodinného prostředí a zároveň hledají prostor pro úpravy jak v domě, tak i ve venkovním prostoru. Dům nabízí dobrou stavební kvalitu, různé možnosti využití a pozemek, který nechává prostor pro vaše nápady.

Berlin-Wartenberg je čtvrť v okrese Lichtenberg, s velkou novou výstavbou a historickým jádrem vesnice. V této části se mísí staré sedlské domy, rodinné domy a modernější obytné budovy, nedaleko se nachází krajinný park a zelené plochy k rekreaci.

Supermarkety, pekárny, drogerie a malé specializované obchody jsou vzdáleny pouze několik minut. Pro ty, kdo mají chuť na změnu, najdou v okolních čtvrtích širokou nabídku gastronomických zařízení – od mezinárodní kuchyně až po místní speciality.

Rodiny oceňují především kvalitní zázemí školství: dětská centra, základní školy a střední školy se nacházejí přímo v bezprostřední blízkosti. Také kulturní zařízení, hudební školy a knihovny jsou v městském okrese a přilehlých čtvrtích snadno dostupné.

Dopravní spojení je vynikající: Městské autobusy a S-Bahn zajišťují rychlý přístup do centra Berlína i k důležitým uzlům, jako je Lichtenberg a Alexanderplatz. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů je také zajištěno spojení s nadregionální silniční sítí – ideální pro dojíždějící a časté cestovatele.

Berlin-Wartenberg tak nabízí ideální kombinaci přírody, dobré infrastruktury a městské polohy – obytné místo, které slibuje kvalitu života na všech úrovních.

SKLEP

Sanovatelné

Podlahová krytina: částečně dlažba

Sklep je kompletně vytápěn pomocí radiátorů

Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a pračkou

Garáž, kotelna, schody a chodbové prostory, multifunkční místnost

Světelná okna v každé místnosti

Přízemí

Sanovatelné

Podlahová krytina: v koupelně dlažba, v obytných prostorách koberec

Vestavěná kuchyň v přízemí je sanovatelná

Koupelna v přízemí se sprchou, umyvadlem a toaletou

Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady

Existuje energetický štítek pro obytné budovy, přičemž spotřeba energie činí 247,3 kWh/(m²·rok) pro vytápění a ohřev vody. Hlavním zdrojem energie pro vytápění je olej.

Budova byla postavena v roce 1984.

Energetická třída budovy je H.