Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Bavorsko

Tento elegantní a moderní rodinný dům nabízí nejvyšší kvalitu bydlení v rodinně přívětivém prostředí. Na 152 m² obytné plochy a rozsáhlém 874 m² rohovém pozemku vás čeká promyšlený obytný koncept se světlými místnostmi, vysoce kvalitním vybavením a energeticky efektivní konstrukcí.

Již při vstupu do domu vás uvítá příjemná vstupní hala, která plynule přechází do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Volitelná a na přání zakoupitelná exkluzivní kuchyně značky Nolte Designer (není zahrnuta v kupní ceně, lze zakoupit zvlášť) je ideální jak pro domácí nadšence, tak pro profesionály – vybavená moderními spotřebiči značky Miele a dostatečnou pracovní plochou.

Díky podlahovému vytápění v celém domě si budete moci kdykoli užívat příjemné teploty. Elektronické žaluzie na všech oknech poskytují optimální ochranu před sluncem a zajišťují soukromí. Podlahy jsou pokryty elegantními dlaždicemi z přírodního mramoru od firmy Italgraniti, které vytvářejí luxusní atmosféru.

Velká jižní zahrada s výhledem do lesa vás zve k odpočinku. Dvě prostorné terasy a vysoce kvalitní zahradní domek nabízejí další místa k setkávání a relaxaci venku. Zahradní domek je již připravený pro saunu – je zde připojení pro vysokonapěťový proud!

Rozložení místností

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na zahradu

• Volitelná, moderní kuchyně Nolte s vysoce kvalitními spotřebiči (není zahrnuta v kupní ceně)

• Kancelář nebo pokoj pro hosty – ideální pro práci z domova

• Hostinská toaleta se sprchou a vysoce kvalitním koupelnovým vybavením

• Technický prostor pro pračku a sušičku

• Skladovací místnost poskytující další úložný prostor

• Přímý vstup do dvojité garáže

Patro:

• Hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro individuální úpravu

• Dva světlé dětské pokoje nebo kanceláře

• Prostorná koupelna s dešťovou sprchou, vanou a vysoce kvalitním koupelnovým vybavením

Vnější prostory:

• Dvojitá garáž s podkrovím – spousta dalšího úložného prostoru

• Dvě další parkovací místa

• Prostorná zahrada s výhledem do lesa

• Zahradní domek s připojením pro vysokonapěťový proud (možnost sauny)

• Soukromé dětské hřiště pro obyvatele sídliště

Lokalita

Tento rodinný dům se nachází v klidné nové sídlištní oblasti v Fürstensteinu – ideální pro rodiny, které kladou důraz na zelené prostředí a vynikající infrastrukturu.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Mateřská škola a základní škola v docházkové vzdálenosti

• Supermarkety: Norma, Edeka

• Obchodní centrum: Nábytkářství XXXLutz

• Další obchody: čerpací stanice, banka, lékárna

• Veřejná doprava: autobusová zastávka dosažitelná během několika minut chůze

Díky výhodné poloze u dálnice A3 je zajištěno rychlé spojení s většími městy, jako je Mnichov, zatímco okolí nabízí bohaté příležitosti k odpočinku i přírodní krásy. Turistické stezky v bavorském lese, cyklistické túry po cyklostezce Donau-Ilz, golfová hřiště, lázeňské město s termálními lázněmi a mnoho dalšího.

Výjimečné přednosti:

• Vysoká energetická efektivita (A+) – udržitelná výstavba s tepelným čerpadlem

• Exkluzivní kuchyně Nolte s nejmodernějším vybavením (volitelně)

• Podlahové vytápění a elektronické žaluzie pro maximální komfort

• Luxusní dlaždice z přírodního kamene od Italgraniti

• Prostorná jižní zahrada s výhledem do lesa

• Dvojitá garáž s dodatečným úložným prostorem

• Hřiště přímo v blízkosti – ideální pro rodiny s dětmi

• Zahradní domek s vysokonapěťovým připojením – již připravený pro saunu

Pro koho je tento dům ideální?

Tento rodinný dům je perfektní pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a přátelské okolí. Také páry, kterým nestačí prostor, nebo uživatelé home office zde najdou svůj ideální domov.

Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.