Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04187

Níže najdete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Zájemcovské upozornění: V případě zájmu nám prosím zašlete vyplněný formulář sebeoznámení (Selbstauskunft) z přílohy spolu s vaší poptávkou.

⸻

Atraktivní 3-pokojový byt – čerstvě zrenovován a ihned k nastěhování

Půvabné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Leipzigu – Böhlitz-Ehrenberg

S potěšením vám nabízíme velmi hezký 3-pokojový byt, který je v současnosti důkladně renovován a po dokončení vás osloví moderním, světlým a příjemným bydlením. Byt obdrží nové podlahové krytiny, bude kompletně přemalován na bílou, dostane nové dveře a kompletní vizuální obnovu, takže prakticky nastěhujete se do zcela zrenovovaného bytu jako do novostavby.

Jedním z vrcholů jsou prostorné balkony, které vám v každodenním životě poskytnou cenné venkovní prostory. Velkorysá koupelna s denním světlem nabízí komfort na vysoké úrovni: sprcha, vana, záchod, umyvadlo, připojení pro pračku a velké vestavěné zrcadlo vytvářejí příjemný wellnessový pocit.

Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem a se dvěma okny nabízí ideální uspořádání pro vaření, stolování a společné chvíle – ideální pro rodinné a každodenní momenty. Promyšlené a světlé dispozice místností vytvářejí harmonickou atmosféru bydlení pro 3 až maximálně 4 osoby.

⸻

Budova a historie

Charakteristický obytný dům byl postaven kolem roku 1900 a až dodnes vyzařuje kouzlo leipzigské zakladatelské doby. S půdorysem o rozloze přibližně 260 m² nacházejícím se na rozsáhlém pozemku o výměře 1 000 m² patří budova mezi nejvýraznější domy v této čtvrti.

V roce 2003 byl dům interiér i exteriér kompletně a s výjimečným vkusem zrenovován: historická architektura zůstala zachována a byla zároveň zkombinována s moderním komfortem bydlení. Adresa Südstraße 64 tak spojuje to nejlepší z tradice a moderny – ideální místo pro ty, kdo si cení stylu a kvality.

⸻

Vnější prostory

Exteriéry byly zpracovány s velkou péčí o detaily a pravidelně udržovány:

• reprezentativní předsady a útulné terasy

• stylové nízké dřevěné ploty sladěné s balkonovými zábradlím

• kovaná, elegantní dvorní brána

• diskrétně umístěný a soukromý prostor pro úschovu odpadků na konci pozemku

Celý areál vyvolává dojem upraveného, klidného a harmonického bydlení, ideálního pro ty, kdo hledají pečlivě udržované prostředí.

⸻

Závěr

Byt na adrese Südstraße 64 spojuje historické kouzlo, moderní vybavení, prostorné obytné plochy a jednu z nejatraktivnějších lokalit Leipzigu. Výborná volba pro všechny, kdo hledají stylové, klidné a přesto centrálně situované domovské prostředí.

Lokalita – Přednosti Südstraße 64 v Leipzigu-Böhlitz-Ehrenberg

Zelená, půvabná, rodinná – skvěle dostupná a jen 7 km od centra Leipzigu

Südstraße 64 se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Böhlitz-Ehrenberg. Ulice v této lokalitě, v bezprostřední blízkosti domu, je málo frekventovaná, což zajišťuje příjemné, klidné a uvolněné bydlení. Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, rodinnými domy, klidnými vedlejšími ulicemi, starými stromy a přátelským sousedstvím – obytná čtvrť s vysokou kvalitou života.

⸻

Klidné bydlení s vynikající dopravní dostupností

Navzdory klidné lokalitě máte prospěch z vynikající dopravní obslužnosti:

• cca 7 km do hlavního nádraží / centra Leipzigu

• velmi dobré spojení MHD (autobusy a tramvaje)

• rychlá dostupnost silnic B87, A9 a A14

• ideální pro dojíždějící do Leipzigu, Schkeuditz, Halle a na letiště Leipzig/Halle

⸻

Možnosti nákupu a zajištění denních potřeb

Všechno potřebné pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti – řada obchodů dostupných pěšky:

• potravinové obchody v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus apod.)

• pekárny, drobné obchůdky, poštovní úřad (cca 600 m)

• lékařské centrum a lékárna (cca 500–700 m)

• Löwencenter (nákupní centrum) cca 2 km

• Saalepark / NOVA Eventis cca 7–10 km

⸻

Školy a vzdělávání

Ideální pro rodiny:

• mateřská škola, základní škola a střední škola v bezprostřední blízkosti

• vše je pohodlně dostupné pěšky

⸻

Sport a volný čas – příroda téměř přímo za dveřmi

Böhlitz-Ehrenberg nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek:

• sportoviště a zámecké zahrady (1–2 km)

• Saale-Elster kanal (cca 1,5 km) – oblíbený pro jízdu na kole, kanoistiku i procházky

• rekreační oblast Wahren (cca 3 km) s Auensee, kempováním, lesem a rozlehlými zelenými plochami

• "Haus Auensee" – známé centrum pro kulturní a společenské akce (cca 3 km)

• rozlehlý kalužiště lesa – "zelené plíce Leipzigu" – ideální pro pěší turistiku, běh, jízdu na kole

• řada spolků v bezprostřední blízkosti (jezdecký sport, ragby, míčové hry, kanoistika, půjčovna lodí a další)

⸻

Městská lokalita s přírodním duchem

Südstraße se nachází jen pár minut chůze od:

• rozsáhlých zelených ploch

• idylických procházkových cest

• hřišť

• břehu Bílé Elster

Zde zažijete perfektní rovnováhu mezi městským komfortem, přírodním odpočinkem a klidnou kvalitou bydlení – ideální pro rodiny, pracující i všechny, kdo si cení uvolněného a kvalitního životního prostředí.

Renovace v letech 1995, 2003 a 2006 a změna uspořádání bytu při každé výměně nájemníka:

• Obnova střešní krytiny

• Renovace fasády

• Kompletní obnova technických systémů domu – elektřina, sanitární zařízení a topení

• Výměna oken

• Obnova vstupních dveří / interkomu

• Kompletní obnova vnitřních dveří bytů

• Přístavba velkých, stylových dřevěných balkonů. Pomocné objekty (1 garáž a 2 úložné místnosti pro kola, kočárky apod. a oplocení) kompletně zrenovovány uvnitř i venku

• Schodiště bylo z velké části rekonstrukčně přestavěno v původním provedení

• Střecha byla přestavěna na velký penthouse byt s terasou

Vnitřní vybavení budovy:

• Elektrické rozvody domu, včetně interkomu, TV a telefonu

• Plynové centrální topení s nízkoprofilovými radiátory a bytovým měřičem tepla, ohřev teplé vody přes centrální plyn, restaurace bytových vchodových dveří

• Stylové vnitřní dveře s ornamentálním obloukem v bílé barvě s mosaznými kováními, dvojkřídlové bytové vchodové dveře (historické, kromě přízemí) kompletně přepracovány se zabezpečovacími prvky

Standard koupelen:

• Skleněná čtvrtkruhová sprcha, vana, umyvadlo, závěsný WC, připojení pro pračku, velké vsazené zrcadlo nad umyvadlem, podlahy i stěny pokryté velkými obklady se dvěma barevnými pruhy

Standard podlah:

• V kuchyni a koupelně dlaždice, v ostatních místnostech laminát

Standard stěn a stropů:

• Tapeta s hrubým nebo skleněným vláknem, stropy v koupelnách částečně s jemnou omítkou

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ideálně prosíme, aby byla spolu s vaší poptávkou zaslána i vyplněná formulářová sebeoznámení, ze kterého budou patrné vaše příjmy a počet osob – tím se vyhneme zbytečným prohlídkám a komunikaci.

Horst Reschka, vlastník nemovitosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20. Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.