Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Exkluzivní prvotní pronájem přímo od majitele – bez provizního poplatku!

Vítejte v mimořádně kvalitně zrekonstruovaném architektonickém domě s pouhými šesti obytnými jednotkami a impozantně velkým pozemkem. Zde vzniká vaše budoucí oáza pohodlí: světlý, prostorně uspořádaný 3-pokojový byt s rozlehlými terasami a vlastním zahradním prostorem.

Máte-li zájem, zašlete prosím vyplněnou osobní přihlášku spolu s vaší poptávkou.

Kompletní rekonstrukce na prémiové úrovni

Celá budova byla renovována s nejvyšší péčí – skutečně vše je nové:

• Fasáda, střecha, okna, dveře, domovní technika, rozvody, venkovní úpravy, podlahová krytina, hybridní topný systém (tepelná čerpadla + plyn), videointerkom, moderní brány a ploty.

Zde se spojuje architektonická elegance s nejmodernější technologií.

Váš byt – luxusní, moderní, k nastěhování přibližně za 1–2 měsíce

Byt se nachází ve finální fázi kompletní rekonstrukce. Čekají na vás následující prvotřídní vybavení:

• nové okna a dveře

• nová elektroinstalace a sanitární zařízení

• podlahové vytápění ve všech prostorech

• bambusové parkety ve všech obytných místnostech

• třískupinová split klimatizace (úplně klimatizováno)

• elektrické rolety

• nové elegantní vnitřní dřevěné dveře

• moderní video interkom

• vysoce kvalitní dlaždice a materiály

• včetně mramorové koupelny

• otevřená kuchyň připravená v obytné části

Wellness ve vlastním domově – luxusní koupelny

Přízemní koupelna (9,6 m²) s:

• elegantními mramorovými stěnami

• granitovou podlahou se začleněným velkým zrcadlem

• vanou

• bezbariérovým skleněným sprchovým koutem

• WC a bidetem

• umyvadlem

• topným sušákem na ručníky

• stropními LED světly

• velkým oknem

Terasy a venkovní prostory

• působivá přízemní terasa o přibližně 43,5 m²

• krásně nově upravená zahrada určená ke společnému užívání

Další komfort

• úložný prostor přímo v bytě

• další úložná místnost v podzemní garáži (podobná sklepní místnosti)

• místnost na kola pro všechny obyvatele

• vysoce kvalitní, moderní společné prostory

Byt je téměř dokončen – zajistěte si již nyní váš nový prémiový domov v exkluzivní lokalitě!

Lokalita – Rauschener Allee 4, Berlín-Grunewald

Exkluzivní lokalita vil mezi městem a přírodou – městská, klidná, vyhledávaná.

Rauschener Allee patří k nejprestižnějším adresám západního Berlína. Vložená do malebné vilové kolonie na severním okraji Grunewaldu nabízí tato lokalita jedinečnou kombinaci klidu, přírody a blízkosti města. Jen pár minut od proslulého Wannsee, obyvatelé zde mohou užívat mimořádné obytné prostředí, jaké se v Berlíně jen těžko hledá.

Zelená oáza s městským šmrncem

Okolní Grunewald se svými rozlehlými lesními stezkami, jezery a vyhlídkami leží prakticky na dosah ruky. Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a řeka Havel jsou snadno dostupné pěšky a nabízejí ideální podmínky pro procházky, jogging, cyklistiku a relaxaci v přírodě.

Nejlepší dopravní spojení – blízko přírody, přesto rychle do centra

• S-Bahn u stanice Heerstraße a Olympiastadion jsou dosažitelné za pár minut

• Ideální spojení směrem do City West, hlavního nádraží a Potsdamu

• Rychlé napojení na berlínskou městskou dálnici

• Obzvláště atraktivní pro dojíždějící, podnikatele a rodiny

Kulturní a městské atrakce v bezprostřední blízkosti

• Olympiastadion, zámek Charlottenburg, prestižní muzea, operní domy

• Kurfürstendamm s exkluzivními butiky, galeriemi, špičkovými restauracemi a kavárnami je vzdálen jen krátkou jízdou

• Rozmanité volnočasové možnosti – od vodních sportů na Wannsee až po koncerty v Olympiaparku

Dokonalá infrastruktura pro každodenní život

• Mateřské školy, základní školy a střední školy v okolí

• Obchody, lékaři a další služby jsou snadno dostupné

• Velmi upravené, bezpečné okolí s vysokou životní úrovní

Bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Berlína

Okolí se vyznačuje stylovými historickými vilami, prostornými pozemky, starými stromy a pečlivě udržovanými zelenými plochami. Zde se spojuje luxusní, klidný život s možností být během několika minut přímo uprostřed pulzujícího městského dění hlavního města.

Všechno bylo nově vybaveno.

Privátní prodej – všechny popisy jsou orientační, bez závazku a nenese se odpovědnost za případné chyby či odlišnosti oproti fotografiím.

Horst Reschka, soukromý majitel nemovitostí

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854