Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyZinnowitzer Straße 7 Berlin Mitte Berlin 10115

Tato stylová a plně zařízená 2-pokojová bytová jednotka se nachází v moderním objektovém komplexu z roku 2019 v srdci berlínského Mitte. Byt se nachází v klidné vedlejší ulici a kombinuje prvotřídní vybavení s vynikajícím spojením s nejdůležitějšími městskými body zájmu. K nastěhování je k dispozici od 01.01.2026

Budova & okolí

• Centrální systém zamykání a služba domovníka

• Dětské hřiště v zeleňou upraveném vnitřním dvoře

• Udržovaný, moderní komplex s vysokou kvalitou bydlení

Nájemní podmínky

• Základní nájem (Kaltmiete): 1.640 € měsíčně

• Záloha na provozní náklady (Nebenkosten-Vorauszahlung): 210 € měsíčně

• WiFi a elektřina: hrazeny samostatně nájemcem

• Kauce: 4.920 € (3 čisté měsíční nájmy) – splatná ve 3 splátkách

• Nájemní smlouva: na dobu neurčitou

• Minimální doba pronájmu: 2 roky

• Model nájmu: Indexovaný nájem podle § 557b BGB – nájem se upravuje dle vývoje indexu spotřebitelských cen (CPI)

• K nastěhování od 01.01.2026

Certifikáty & předpisy

• Energetický štítek k dispozici

• Energetická třida: B

• Typ osvědčení: Posudek dle potřeby (Bedarfsausweis)

• Datum vydání: po dubnu 2014 (EnEV 2014)

• Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

• Typ vytápění: podlahové topení

• Konečná energetická náročnost budovy: 61,9 kWh/(m²·rok)

ℹ️ Dodatečné informace pro nájemce

Vážení nájemníci, rádi bychom vám připomněli, že se toto ubytování nachází v klidné obytné budově. Proto vás prosíme o dodržování následujících klidových hodin:

• Klidové hodiny: 22:00 – 07:00 – prosím, udržujte v tomto čase hlučnost na minimu.

• Plná pravidla domu jsou vyvěšena na nástěnce ve vstupní hale.

Prosíme vás, abyste respektovali sousedy a zachovali klidnou atmosféru během vašeho pobytu. Upozorňujeme také, že kouření v bytě je přísně zakázáno a chov domácích zvířat není povolen.

Vezměte prosím na vědomí, že opakované porušování domovních pravidel nebo stížnosti na hlučnost mohou vést k mimoriádní výpovědi nájemní smlouvy bez předchozího upozornění.

Děkujeme vám za spolupráci a porozumění, díky nimž je zajištěno zdravé a harmonické bydlení pro všechny obyvatele.

Anglická verze:

Tento stylový a plně zařízený 2-pokojový byt se nachází v moderním objektu z roku 2019 v srdci berlínského Mitte. Nachází se v klidné vedlejší ulici (nikoliv na hlavní komunikaci) a kombinuje prvotřídní vybavení s vynikající dostupností k městským kulturním a obchodním hotspotům.

Budova & okolí

• Centrální uzamykací systém a služba domovníka

• Dětské hřiště v upraveném vnitřním dvoře

• Udržovaný moderní komplex s vysokou kvalitou bydlení

Nájemní podmínky

• Základní nájem (Kaltmiete): 1.640 € měsíčně

• Záloha na provoz (Nebenkosten): 210 € měsíčně

• WiFi a elektřina: hrazeny samostatně nájemcem

• Kauce: 4.920 € (3 měsíční základní nájmy) – splatná ve 3 splátkách

• Nájemní smlouva: na dobu neurčitou

• Minimální doba nájmu: 2 roky

• Model nájmu: Indexovaný nájem podle § 557b BGB – nájem se upravuje dle vývoje indexu spotřebitelských cen

• K nastěhování od 01.01.2026

Certifikace & předpisy

• Energetický štítek k dispozici

• Energetická třída: B

• Typ osvědčení: Posudek dle potřeby (Bedarfsausweis)

• Datum vydání: po dubnu 2014 (EnEV 2014)

• Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

• Typ vytápění: podlahové topení

• Parametr energetické náročnosti budovy: 61,9 kWh/(m²·rok)

Lahge (Poloha)

• U6 Naturkundemuseum – pouhé 2 minuty pěšky

• S-Bahn Nordbahnhof – pouhé 4 minuty pěšky

• Několik tramvajových linek spojuje s berlínským hlavním nádražím během několika minut

• Pouhých 2,8 km do Braniborských vrat

• Veškeré služby každodenního života v bezprostřední blízkosti: supermarkety (Rewe, Edeka), pekárny, ordinace lékařů i prestižní nemocnice Charité Mitte

• Obklopeno kavárnami, restauracemi a kulturními institucemi v nejživější berlínské čtvrti

️Vybavení bytu

• Moderní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči předních značek: trouba, sporák, lednice, myčka, mikrovlnná trouba, kávovar, varná konvice, toustovač – příbor je rovněž součástí vybavení

• Elegantní koupelna s vanou, radiátorem na ručníky a vysoce kvalitní keramikou předních značek

• Pračka a sušička jsou součástí bytu

• Podlahové dřevo z pravého dubového parketu (matně lakované) a podlahové topení ve všech místnostech

• Loggia orientovaná na jihovýchod s osvětlením, venkovní zásuvkou a venkovními markýzami

• Video domofon pro dodatečnou bezpečnost

• Samostatný sklep s elektrickou zásuvkou a osvětlením

• Prostorná místnost pro uložení kol, výtah přístupný do všech pater

ℹ️ Dodatečné informace pro nájemce

Vážení nájemníci, rádi bychom vám připomněli, že toto ubytování se nachází v klidné obytné budově. Proto vás prosíme, abyste dodržovali následující klidové hodiny:

• Klidové hodiny: 22:00 – 07:00 – během této doby udržujte hladinu hluku na minimu.

• Kompletní domovní pravidla jsou vyvěšena na nástěnce ve vstupní hale.

Prosíme vás, abyste respektovali sousedy a zachovali poklidnou atmosféru po dobu vašeho pobytu. Dále upozorňujeme, že kouření v bytě je přísně zakázáno a chov domácích mazlíčků rovněž není povolen.

Vezměte prosím na vědomí, že opakované porušování domovních pravidel nebo stížnosti na hlučnost mohou vést k mimoriádní výpovědi nájemní smlouvy bez předchozího upozornění.

Děkujeme vám za spolupráci a porozumění při udržování zdravého a harmonického bydlení pro všechny obyvatele.