Pronájem bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyArnulfstraße Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Nabízený byt s 1,5 pokojem se nachází v Kolíně-Sülz, těsně vedle Univerzity v Kolíně a bude uvolněn nejpozději k datu 01.02.2026.

Byt se nachází v ulici Arnulfstraße, Kolín-Sülz, v suterénu a je vybaven velmi velkými okny s výhledem na krásnou zahradu. Okna jsou opatřena žaluziemi.

K bytu náleží vlastní sklep, sklep pro kola a zahradní část určená pro grilování a odpočinek. Dům i byt jsou velmi tiché a pečlivě udržované.

Obývací prostory byly vybaveny novým moderním infračerveným topením, které je vzhledem k velikosti bytu ideální a úsporné. Vezměte prosím na vědomí, že náklady na elektřinu mohou být proto poněkud vyšší, než jste zvyklí (viz 150 EUR za náklady na vytápění). Záleží to však výhradně na vašem vytápěcím návyku.

Byly provedeny následující renovace:

- Obnova elektroinstalace v roce 2024

- Obnova podlah včetně stěrky a izolace v roce 2024

- Rekonstrukce koupelny v roce 2024

- Obnova podlah a stěn v kuchyni v roce 2025

Byt je v současné době ještě pronajatý. Po vystěhování bude byt předán částečně zařízený, včetně kuchyně. Nejsou předpokládány žádné zálohové platby.

Studenti těží z bezprostřední blízkosti univerzity a rychlého spojení s veřejnou dopravou (linky 9, 13).

Pracující si cení klidného obytného prostředí a dobré dostupnosti centra města a hlavního nádraží.

Obchody, restaurace i kavárny jsou dosažitelné pěšky. Relaxační oblasti, jako je Beethovenpark a Grüngürtel, nabízejí možnosti volnočasových aktivit. Jedná se o vynikající lokaci s vysokou kvalitou života pro studenty i pracující.

Minimální doba nájemní smlouvy: 12 měsíců.