Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený pozemek má rozlohu 454 m² a nachází se v atraktivní rezidenční lokalitě Dossenheim.

Stávající rodinný dům pro dvě rodiny není zachovatelný a nabízí vynikající podmínky pro novou výstavbu.

Vzhledem k okolní zástavbě je možné uvažovat o podlouhlé výstavbě nebo přístavbě k sousední budově (parcela 475) – a to i mimo současný stavební řád.

Tak by bylo možné zakrýt zadní část sousední budovy a dosáhnout harmonické linie zástavby.

Plánovací a schvalovací situace:

Nový územní plán pro danou oblast je aktuálně připravován obecním zastupitelstvem Dossenheim.

Rozhodnutí stavebního výboru o dalším postupu bude brzy učiněno.

Předběžný dotaz nebo podání ze strany investorů či developérů je výslovně vítáno, aby došlo k upřesnění:

- Jaká nová výstavba je na pozemku č. 474 povolena (přední a střední část)

- Zda by byla možná podlouhlá výstavba jako na pozemku 475

- Zda je případně možné rozšířit stavební řád prostřednictvím „Bauturbo“.

Návrh využití/rozvojový potenciál:

Po konzultaci s obcí Dossenheim je zájem o byty vhodné pro seniory s výtahem, bezbariérovým přístupem a odpovídajícím vybavením, dále o byty v multifunkčních domech nebo o dva rodinné domy.

Specifika a příležitosti:

Atraktivní stavební pozemek s rozvojovým potenciálem

Možnost přímé přístavby a rozšíření stavebního řádu

Budoucí územní plán poskytuje prostor pro individuální koncepty

Existuje poptávka po bydlení přizpůsobeném pro seniory

Po nové výstavbě je možné dosáhnout vysokého nárůstu hodnoty.

Centrum Dossenheimu

Energetický štítek není dle GEG vyžadován, neboť se jedná o objekt určený k demolici.

Cílová skupina

Nemovitost je určena investorům, developerům, projektovým zastupitelům, architektům a rodinám.

Závěr

Jedná se o zajímavý rozvojový pozemek na dobrém místě v Dossenheimu s potenciálem pro atraktivní novou výstavbu.