Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Hessen

Rodinný dům byl postaven v roce 1968 v masivní konstrukci. Vnější fasáda byla následně izolována a opatřena drsným omítáním. Disponuje dvěma patry.

Dům byl postaven na svažitém pozemku – přízemí se nachází ve stejné úrovni jako ulice a nabízí obytnou plochu přibližně 90 m². V suterénu se nachází samostatný byt o rozloze cca 80 m². I když se tato jednotka nachází pod úrovní ulice, působí díky svahu světlým a přívětivým dojmem. Disponuje prostornými okenními parapety, vlastním balkonem a terasou s výhledem do zeleně a na čtyři hrady.

Samostatný byt je v současnosti pronajat za 690 € měsíčně jako studený nájem. Přízemí nadále obývá majitel.

Suterén dále zahrnuje sklepní prostory s využitelnými plochami, jako je topná místnost, skladovací prostory a prostor pro olejovou nádrž. Vytápění je zajišťováno centrálním olejovým topným systémem.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné lokalitě Neckarsteinach, přibližně 800 m od centra obce. Okolí je charakteristické přírodním prostředím s výhledem do zeleně a na čtyři hrady Neckarsteinachu. Bydlení je zde klidné díky absenci průchodového provozu.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je velmi dobré. Autobusové a vlakové spojení je dosažitelné pěšky za několik minut.

REKONSTRUKCE

Elektrické rozvody a vodovodní síť byly obnoveny v roce 2019. V průběhu let byly pravidelně prováděny opravy a údržbové zásahy.