Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyRichard-Strauß-Allee 25 Frankfurt Sachsenhausen Hessen 60598

Tento pohádkový apartmán se nachází v rezidenčním komplexu postaveném v roce 2015, v nádherném bývalém parku Vily Mumm.

Osobní výtah vás zavede přímo do vašeho optimálně uspořádaného bytu ve 3. patře jednoho z obytných domů v parku. Ve stejném patře se nacházejí ještě tři další byty.

Váš dvoupokojový byt má okna od podlahy ke stropu, která vyjíždějí směrem k prostorné loggii s orientací na jih a východ, a nabízejí nádherný výhled na parkový areál. Z chodby se dostanete přímo do obývací a jídelní části. Dva velké vestavěné skříně v chodbě poskytují spoustu úložného prostoru. Jeden z těchto skříní je připraven jako místo pro pračku, přičemž byt má také určené místo pro pračku ve sklepě.

V bytě byl položen parket z pravého dubového dřeva a okna jsou trojitě zasklená. Stropní osvětlení v koupelně, kuchyni i chodbě zůstává v bytě a vytváří teplou atmosféru. Nádherná jihovýchodní loggia se táhne přes celou šířku bytu a díky široké okenní fasádě je interiér velmi světlý.

Loggia je vybavena elektrickými stínícími systémy, které při silném slunečním záření chrání před přehřátím a zároveň slouží například jako ochrana před deštěm či větrem.

Koupelna je vybavena velmi kvalitně a stylově – nádherné kamenické dlaždice, bezprůběhová (podlahová) sprcha s proskleným oddělením, zakázkový koupelnový nábytek a sanitární výrobky značky Duravit. Velké nástěnné skříně se zrcadlovými dvířky poskytují dostatek úložného prostoru a dokonale ladí s celkovým stylem koupelny.

Z obývací a jídelní části máte přímý přístup na loggiu i do otevřené vestavěné kuchyně. Kuchyně je mimořádně kvalitní a harmonicky se začleňuje do celkového konceptu bytu. Vestavěné skříně nabízejí dostatek místa pro veškeré kuchyňské pomůcky, chladnička a samostatná mraznička zajistí dostatek prostoru pro vaše potravinové zásoby. Obývací a jídelní prostor je velmi prostorný, takže se do něj pohodlně vejde vaše lounge sedačka i jídelní stůl se židlemi.

Ložnice je oddělena od zbytku bytu dvěma posuvnými dveřmi až ke stropu. V otevřeném stavu se dveře neviditelně zasouvají do zdi, aniž by zabíraly jakýkoliv prostor. V ložnici byl zabudován vestavěný skříňový systém dosahující až ke stropu přes celou šířku místnosti. I zde máte dostatek prostoru pro vše a navíc nádherný výhled na parkovou krajinu – přímo z postele.

Další úložný prostor naleznete ve vašem prostorném sklepním oddělení. Samostatná prádelna nabízí připojovací možnosti pro vaši pračku. V podzemní garáži rezidenčního komplexu je k dispozici přízemní parkovací místo pro váš vůz za cenu 30 000 €, která není součástí kupní ceny. Podzemní garáž je již připravena pro instalaci nabíjecích stanic. V rámci areálu se nachází také místnost pro kola. Pro vaši bezpečnost jsou celá podzemní garáž, chodby domu a příjezdy do parku kamerově sledovány.

Prodej bytu probíhá bez provize přímo od vlastníka. Neváhejte, neboť takový výjimečný byt se na trhu objevuje jen zřídka.

Sachsenhausen je jednou z nejstarších čtvrtí Frankfurtu nad Mohanem a nachází se na jižním břehu Mohu, naproti frankfurtské staré čtvrti. Je zvláště známý svými tradičními apfelwein (jablečnými) hospodami. Sachsenhausen disponuje velmi kvalitním systémem místní dopravy a přímým napojením do centra a na dálnice. Linky U1, U2, U3 a U8 spojují Sachsenhausen s frankfurtským severem a centrem. Několik autobusových, S-Bahn i tramvajových linek vás doveze do všech městských částí a na letiště. Autem se prostřednictvím silnic B 43 nebo B 44 rychle dostanete na dálnice A5, A648 nebo A661. Letiště je pak dosažitelné přibližně za 10 minut autobusem, vlakem či autem.

Sachsenhausen je známý svou tržní a gastronomickou scénou stejně jako svou zelenou polohou. Moh je dostupný pěšky a stejně jako nedaleký městský les nabízí mnoho možností k relaxaci. Tato čtvrť může pochlubit pestrou kulturní a volnočasovou nabídkou, atraktivními obchodními možnostmi a sportovními kluby. Každoroční slavnosti na Museumsufer (muzejní břeh), kterých navštíví až tři miliony návštěvníků, představují největší akci v oblasti Rýn-Mohan. Navíc se na frankfurtském břehu Mohu v Sachsenhausenu každé dva týdny koná jeden z největších bleších trhů v Německu.

V Sachsenhausenu se nachází pět základních škol, tři gymnázia, dvě reálky, jedna hlavní škola a jedna soukromá škola. Různé obchody s každodenním zbožím i univerzitní nemocnice jsou v bezprostřední blízkosti.

• Společné využití krásného parkového areálu

• Pohádková loggia

• Podlahové topení

• Dubový parket

• Elektrické stínící systémy

• Okna od podlahy ke stropu

• Skvělá vestavěná kuchyň

• Sanitární výrobky značky Duravit

• Podlahová sprcha

• Více vestavěných skříní

• Integrované osvětlení

• Video interkom

• Vlastní místo pro pračku ve sklepě

• Prostorný sklepní prostor

• Přízemní parkovací místo v podzemní garáži

• Parkovací místa pro návštěvy

• Možnost instalace wallboxu na parkovacím místě

• Kamerově sledované příjezdy a podzemní garáž

• Pro vlastní užívání

• Vynikající možnosti pronájmu