
Prodej bytu 3+1 • 116 m² bez realitky, Hessen
, HessenMHD 1 minuta pěšky • Výtah • GarážPřímo od vlastníka – žádný makléřský poplatek!
Tento elegantní a neobvykle dobře řešený 3pokojový mezonetový byt (rok výstavby 2020, první obývání) se nachází v podkroví moderního bytového domu v žádané lokalitě Mühlheim am Main. Domácnost je nekuřácká a bez domácích mazlíčků, byt nabízí kvalitní vybavení a dvě slunné venkovní prostory, což z této nemovitosti činí vzácnou příležitost.
Hlavní přednosti bytu:
• Přibližně 116 m² obytné plochy + dále rozšiřitelný podkrovní prostor se dvěma místnostmi (není zahrnut v obytné ploše!)
• 1 balkon + 1 logie, oba orientovány na jih a nabízejí neomezený výhled na frankfurtskou panoramu
• Světlé, vzdušné místnosti díky velkým oknům a výšce stropu 2,60 m
• Dubový parket s podlahovým vytápěním
• Moderní otevřená kuchyň s volně stojícím ostrovem a špičkovými elektrospotřebiči (téměř jako nové)
• Hostinská toaleta
• Bezbariérový přístup, dům s výtahem
• Ihned k nastěhování, žádná nutnost rekonstrukce
• Velmi pečlivě udržovaná obytná zástavba, domácí mazlíčci jsou povoleni
Stav nemovitosti:
• Novostavba, první obývání od 10/2020
• Výborný stav, vysoce kvalitní vybavení
• Měsíční správcovský poplatek: cca 380 €
Kupní cena:
• 465 000 €
• Volitelně podzemní garážové místo: 15 000 €
Lokalita a infrastruktura:
Byt se nachází lehce mimo centrum Mühlheim – klidné, zelené a přesto s výbornou dopravní dostupností.
V docházkové vzdálenosti (pěšky za několik minut):
• Zastávka autobusu a S-Bahn: 4–10 minut
• Pekárna Tegut/Eifler a obchod Rossmann: 4 minuty
• Dvě pekárny, pizzerie, lékárna: cca 3 minuty
• Školy a jesle
Dopravní spojení:
• Rychlá komunikace směr Offenbach a Hanau přes silnici B43
• Křižovatka A3 / Hanau: cca 10 minut
• Centrum Frankfurtu cca 25 minut autem nebo S-Bahn
Volnočasové možnosti přímo před domem:
• Pěšky za 5 minut je břeh řeky Main – ideální pro procházky, cyklistiku, bruslení nebo venčení psa
• Různé možnosti vodních sportů
• Veslařský klub cca 20 minut pěšky
Závěr:
• Moderní, mimořádně světlý mezonetový byt se dvěma venkovními prostory, výhledem na panoramu, s možností dalšího rozšíření a perfektní lokalitou.
• Ideální pro páry, náročné singles nebo malé rodiny, které si cení pohodlí, stylu a vynikající dopravní dostupnosti.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



















