Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyThaliastraße 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

V Sindorfer Höfen si užíváte zvláštní výsadou: Jižní orientace budovy v kombinaci s podlažně až do země sahajícími okny vytváří světlé obytné prostory a úžasné světelné efekty. Vnitřní i vnější design byl vytvořen s velkou láskou k detailu – čisté, minimalistické tvary, světlé barvy a vznešené akcenty z pálené cihly, spojené s chladným antracitovým odstínem, propojují útulnost domova s architektonickou lehkostí. Stylově se čtvrť začleňuje do uličního prostředí a stává se živou součástí celého okolí. Exponovaná poloha na rohu umožňuje, aby vám ranní slunce pronikalo skrze velká okna do vašich obytných prostor – snídani si tak můžete vychutnat s výhledem na střechy Sindorfu.

Prostorné společné prostory a velkorysý, zvukově izolovaný vnitřní dvůr poskytují prostor pro sousedské setkávání a rodinnou výměnu. Zelené střechy zajišťují lepší kvalitu ovzduší a ochlazení v létě. Budova obklopuje bohaté travnaté plochy a otevírá se směrem dopředu k pečlivě upraveným zeleným plochám. Sedadlové kouty a travnaté plochy zveřejňují k sousedskému pikniku a společným letním večerům. Zde je dostatek místa pro děti, aby se volně zabývaly hrami, zatímco dospělí si ve stínu sloupoví vychutnávají letní teploty. Zvýšená poloha navíc poskytuje vysokou míru soukromí: Volnočasové plochy, nacházející se na prvním patře, nejsou zvenčí viditelné a jsou navíc rámovány ochranným způsobem stavby.

Sindorfer Höfe se nacházejí přímo v srdci čtvrti se stejným jménem v Kerpenu, s ideální polohou mezi stanicí S-Bahn Sindorf, ulicí Hermann-Löns-Straße a Thalia-Straße.

Kromě přímé blízkosti k S-Bahn (1–2 minut chůze), která vás za 25 minut dopraví na hlavní nádraží v Kolíně, můžete autem přes odbočku Autostrady Kerpen vyrazit autobusy A4 i A61 směrem do všech směrů.

Za méně než 3 minuty se dostanete k odlehčeným kavárnám a moderním restauracím na ulici Kerpener. Kdo má raději aktivní životní styl, dorazí na kole za pouhých 15 minut do centra Kerpenu, kde vás čeká kino, kultura a pestrý program akcí – i zde se auto raději nechá v garáži.

Sindorf nabízí idylický klid a maloměstskou atmosféru. Zde najdete především jedno: zelené obytné čtvrti s velmi kvalitní lokální infrastrukturou a skvělou nabídkou péče a vzdělávání. V Kerpenu se nachází 12 základních škol, z nichž 2 jsou dosažitelné pěšky ze Sindorfu. Mládež najde v blízkém okolí 9 středních škol. Nejznámější je Gymnázium města Kerpen, které podporuje interkulturní spolupráci a metodické inovace v rámci programu Evropské školy. Díky perfektnímu napojení na S-Bahn není daleko ani univerzita: Přibližně za 30 minut se studenti dostanou na Německou sportovní vysokou školu v Kolíně a na Univerzitu v Kolíně.

Široká nabídka volnočasových a rekreačních možností v okolí láká zejména mladé rodiny, milovníky přírody a sportovce – kdo zde bydlí, může počítat s pestrostí. Zvláště blízkost k přírodě opakovaně překvapuje nově příchozí, neboť Kerpen se rozkládá v přírodním parku Rheinland:

Na jihovýchod se rozprostírají chráněné přírodní rezervace Kerpener Bucht a Parrig, na jihozápadě pak husté lesy Bürgewälder Dickbusch a Steinheide a rovněž Lörsfelder Busch. Šťavnatá zeleň a jarní obrození, pestrá rozmanitost a klid na podzim – okolí Sindorfu umožňuje snadno si odpočinout od každodenního shonu a nadechnout se naplno. Ať už potřebujete akci či odpočinek, přírodní park s jeho různými cyklistickými trasami nabízí všem obyvatelům přírodní zážitek. I v bezprostředním okolí Sindorfer Höfe se můžete těšit z bohaté zeleně, která zve k běhání, procházkám a odpočinku. Rodinný piknik, krátké cvičení jógy na čerstvém vzduchu či dlouhá procházka s milovaným čtyřnohým přítelem – cesta do přírody je krátká a jednoduchá. Pole a zelené plochy, stejně jako Horremer Stadtwald a Königsdorfer Forst, slibují pestré přírodní zážitky pro malé i velké.

V celém bytě jsou použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Celý byt (s výjimkou koupelny, kterou tvoří dlaždice) je vybaven dřevěnou parketovou podlahou.

Všechny místnosti jsou vybaveny ventilačním systémem.

Každá místnost disponuje zásuvkami pro elektřinu a síťové připojení, stejně jako elektrickými žaluziemi.

Byt je vybaven optickým (vláknovým) připojením.

Byt má dvě úložné místnosti poskytující velké množství úložného prostoru (jedna místnost v předsíni a jedna samostatná uzamykatelná úložná místnost na balkoně).

K vysoce kvalitním materiálům se navíc pojí vestavěná skříň dlouhá 4,8 metru v ložnici, vyrobená v elegantním a nenápadném matně bílém designu se spoustou úložných prostor pro veš veškerého druhu.

Otevřený obývací pokoj bude vybaven prémiovou kuchyňskou linkou o délce 3,6 metru.

Jak skříně, tak kuchyni bude již brzy instalovat/montovat, a proto k dnešnímu dni nejsou k dispozici žádné fotografie.

Na prostorném rohovém balkoně o rozloze 15 m², s optimální orientací, si můžete odpoledne až do pozdního večera užívat slunce.